23 Rue CHAMBORD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
455 900 $
Unifamiliale · 3 087 $/m² · 147,7 m² · constr. 1967 · terrain 1 162 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 162 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 200 $
Rôle antérieur 238 100 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838570795800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
303 800 $
Rôle antérieur
238 100 $
ID provincial
63048838570795800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 34 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 987, Rue Saint-Laurent, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-19 · 402 m · Vendu 486 000 $ (3 302 $/m²) 147,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +825 $ · Ajust. âge −38 880 $ | 485 061 $ Poids 88 % |
| 2 | 26, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 204 m · Vendu 360 000 $ (2 757 $/m²) 130,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +23 568 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 390 984 $ Poids 76 % |
| 3 | 30, rue Du Mont-Royal, Saint-Calixte 2026-06-25 · 900 m · Vendu 479 000 $ (3 338 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +7 010 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 444 150 $ Poids 68 % |
| 4 | 2022, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 903 m · Vendu 435 000 $ (3 123 $/m²) 139,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +13 116 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 422 276 $ Poids 64 % |
| 5 | 7, rue Line, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-28 · 688 m · Vendu 620 000 $ (4 291 $/m²) 144,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +6 865 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 616 062 $ Poids 62 % |
| 6 | 703, rue Goulet, Sainte-Julienne 2025-07-16 · 681 m · Vendu 397 500 $ (3 046 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 972 $ · Ajust. superficie +26 195 $ · Ajust. âge −13 913 $ | 430 755 $ Poids 48 % |
| 7 | 1909, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 911 m · Vendu 181 785 $ (1 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 292 $ · Ajust. superficie +18 519 $ · Ajust. âge +6 362 $ | 208 959 $ Poids 43 % |
| 8 | 2006, rue des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 804 m · Vendu 510 000 $ (4 257 $/m²) 119,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +59 386 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 565 588 $ Poids 37 % |
| 9 | 1860, rue Lesage, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-01 · 218 m · Vendu 530 000 $ (3 548 $/m²) 149,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie −3 015 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 579 345 $ Poids 33 % |
| 10 | 11, rue Gagné, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-13 · 416 m · Vendu 630 000 $ (4 041 $/m²) 155,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie −16 568 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 675 671 $ Poids 31 % |
| 11 | 1648, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 498 900 $ (3 972 $/m²) 125,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 291 $ · Ajust. superficie +43 892 $ · Ajust. âge −49 890 $ | 499 193 $ Poids 31 % |
| 12 | 1672, rue Chassé, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (3 914 $/m²) 125,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +44 030 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 528 512 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.