13 Rue CHAMBORD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
337 300 $
Unifamiliale · 4 778 $/m² · 70,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 272,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 272,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 400 $
Rôle antérieur 162 500 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838570889300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
198 800 $
Rôle antérieur
162 500 $
ID provincial
63048838570889300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 11 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 316 m · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 076 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 207 924 $ Poids 92 % |
| 2 | 32, rue de Chambord, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 126 m · Vendu 285 000 $ (3 815 $/m²) 74,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −7 821 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 302 999 $ Poids 91 % |
| 3 | 30, rue Chagnon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 354 m · Vendu 239 900 $ (3 457 $/m²) 69,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie +2 074 $ · Ajust. âge +21 591 $ | 285 768 $ Poids 86 % |
| 4 | 1770, rue des Aulnes, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 751 m · Vendu 420 000 $ (5 899 $/m²) 71,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −1 770 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 419 326 $ Poids 76 % |
| 5 | 1995, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 305 m · Vendu 90 000 $ (1 422 $/m²) 63,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +5 190 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 108 019 $ Poids 74 % |
| 6 | 713, rue Goulet, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-19 · 668 m · Vendu 296 500 $ (4 078 $/m²) 72,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 442 $ · Ajust. superficie −4 282 $ · Ajust. âge +14 825 $ | 334 484 $ Poids 74 % |
| 7 | 2011, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 777 m · Vendu 420 000 $ (5 676 $/m²) 74 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −9 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 647 $ Poids 73 % |
| 8 | 83, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 808 m · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +4 445 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 350 285 $ Poids 68 % |
| 9 | 1871, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 287 m · Vendu 277 500 $ (4 447 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 683 $ · Ajust. superficie +18 233 $ · Ajust. âge +15 263 $ | 336 679 $ Poids 66 % |
| 10 | 1830, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 450 m · Vendu 247 000 $ (3 890 $/m²) 63,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 860 $ · Ajust. superficie +13 809 $ · Ajust. âge +7 410 $ | 291 079 $ Poids 66 % |
| 11 | 2016, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 825 m · Vendu 351 500 $ (4 619 $/m²) 76,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 270 $ · Ajust. superficie −12 702 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 317 918 $ Poids 65 % |
| 12 | 1832, rue des Noix, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-26 · 634 m · Vendu 233 900 $ (3 322 $/m²) 70,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 314 $ · Ajust. superficie +332 $ · Ajust. âge +14 034 $ | 267 581 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.