12 Rue CHAPELAIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
292 900 $
Unifamiliale · 4 288 $/m² · 68,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 019,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 019,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 800 $
Rôle antérieur 131 800 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838571246700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
156 200 $
Rôle antérieur
131 800 $
ID provincial
63048838571246700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 6 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 394 m · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 201 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 198 799 $ Poids 84 % |
| 2 | 30, rue Chagnon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 450 m · Vendu 239 900 $ (3 457 $/m²) 69,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie −1 901 $ · Ajust. âge +14 394 $ | 274 596 $ Poids 84 % |
| 3 | 1995, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 214 m · Vendu 90 000 $ (1 422 $/m²) 63,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +3 555 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 103 684 $ Poids 82 % |
| 4 | 32, rue de Chambord, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 209 m · Vendu 285 000 $ (3 815 $/m²) 74,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −12 209 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 290 062 $ Poids 82 % |
| 5 | 1871, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 299 m · Vendu 277 500 $ (4 447 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 683 $ · Ajust. superficie +13 119 $ · Ajust. âge +6 938 $ | 323 240 $ Poids 73 % |
| 6 | 2011, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 685 m · Vendu 420 000 $ (5 676 $/m²) 74 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −16 176 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 396 520 $ Poids 72 % |
| 7 | 1770, rue des Aulnes, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 845 m · Vendu 420 000 $ (5 899 $/m²) 71,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −8 553 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 399 943 $ Poids 69 % |
| 8 | 1830, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 546 m · Vendu 247 000 $ (3 890 $/m²) 63,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 860 $ · Ajust. superficie +9 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 196 $ Poids 68 % |
| 9 | 713, rue Goulet, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-19 · 757 m · Vendu 296 500 $ (4 078 $/m²) 72,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 442 $ · Ajust. superficie −8 972 $ · Ajust. âge +5 930 $ | 320 899 $ Poids 66 % |
| 10 | 83, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 893 m · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −423 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 336 717 $ Poids 64 % |
| 11 | 2016, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 735 m · Vendu 351 500 $ (4 619 $/m²) 76,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 270 $ · Ajust. superficie −18 014 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 312 607 $ Poids 62 % |
| 12 | 1832, rue des Noix, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-26 · 698 m · Vendu 233 900 $ (3 322 $/m²) 70,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 314 $ · Ajust. superficie −3 489 $ · Ajust. âge +7 017 $ | 256 743 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.