8 Rue CHAPELAIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
316 800 $
Unifamiliale · 3 178 $/m² · 99,7 m² · constr. 1967 · terrain 499,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 500 $
Rôle antérieur 121 300 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838571289500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
161 500 $
Rôle antérieur
121 300 $
ID provincial
63048838571289500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 9 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1 m · Vendu 385 000 $ (3 862 $/m²) 99,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 98 % |
| 2 | 1981, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 118 m · Vendu 220 000 $ (2 198 $/m²) 100,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −440 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 229 762 $ Poids 94 % |
| 3 | 19, rue de Chantilly, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 53 m · Vendu 365 000 $ (3 850 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +9 433 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 372 826 $ Poids 93 % |
| 4 | 1925, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 86 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +9 562 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 417 946 $ Poids 84 % |
| 5 | 1994, rue Dégarie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 403 m · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −14 839 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 422 597 $ Poids 83 % |
| 6 | 15, rue Édoin, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 350 m · Vendu 390 000 $ (3 555 $/m²) 109,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −17 776 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 355 692 $ Poids 79 % |
| 7 | 74, rue du Bord-de-L'Eau, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-17 · 497 m · Vendu 295 000 $ (3 092 $/m²) 95,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +6 648 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 330 777 $ Poids 77 % |
| 8 | 1872, rue Langevin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 434 m · Vendu 265 000 $ (2 813 $/m²) 94,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +7 736 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 283 002 $ Poids 76 % |
| 9 | 1928, rue de la Dame, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-12 · 217 m · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +28 442 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 512 177 $ Poids 74 % |
| 10 | 1070, route 335, Saint-Calixte 2026-05-19 · 705 m · Vendu 280 000 $ (3 040 $/m²) 92,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +11 553 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 300 683 $ Poids 72 % |
| 11 | 1864, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 509 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +23 543 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 458 091 $ Poids 71 % |
| 12 | 1800, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-25 · 755 m · Vendu 360 000 $ (3 412 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −9 896 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 361 397 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.