6 Rue CHAPELAIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
412 400 $
Unifamiliale · 3 695 $/m² · 111,6 m² · constr. 1972 · terrain 981,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 500 $
Rôle antérieur 202 100 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838571519400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
274 700 $
Rôle antérieur
202 100 $
ID provincial
63048838571519400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 21 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Édoin, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 330 m · Vendu 390 000 $ (3 555 $/m²) 109,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +3 377 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 386 595 $ Poids 93 % |
| 2 | 1994, rue Dégarie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 424 m · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +9 350 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 457 661 $ Poids 87 % |
| 3 | 8, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 24 m · Vendu 385 000 $ (3 862 $/m²) 99,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +22 976 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 422 456 $ Poids 82 % |
| 4 | 1981, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 121 m · Vendu 220 000 $ (2 198 $/m²) 100,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +12 637 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 248 339 $ Poids 80 % |
| 5 | 1800, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-25 · 751 m · Vendu 360 000 $ (3 412 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +10 408 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 390 701 $ Poids 71 % |
| 6 | 19, rue de Chantilly, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 37 m · Vendu 365 000 $ (3 850 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +32 342 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 404 860 $ Poids 67 % |
| 7 | 3, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-23 · 64 m · Vendu 320 000 $ (3 022 $/m²) 105,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +8 612 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 350 808 $ Poids 64 % |
| 8 | 1865, Chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-13 · 612 m · Vendu 525 000 $ (4 585 $/m²) 114,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −6 648 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 509 204 $ Poids 64 % |
| 9 | 2006, rue des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 719 m · Vendu 510 000 $ (4 257 $/m²) 119,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −17 454 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 498 947 $ Poids 63 % |
| 10 | 1954, rue des Pruches, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-30 · 505 m · Vendu 419 900 $ (4 034 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 154 $ · Ajust. superficie +15 126 $ · Ajust. âge −12 597 $ | 444 583 $ Poids 62 % |
| 11 | 1925, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 66 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +32 785 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 450 419 $ Poids 61 % |
| 12 | 26, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 159 m · Vendu 360 000 $ (2 757 $/m²) 130,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −26 187 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 350 229 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.