10 Rue GREGOIRE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
526 400 $
Unifamiliale · 5 553 $/m² · 94,8 m² · constr. 2021 · terrain 1 768,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 768,6 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 100 $
Rôle antérieur 312 800 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838572679300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
432 500 $
Rôle antérieur
312 800 $
ID provincial
63048838572679300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 58 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de Chantilly, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 131 m · Vendu 365 000 $ (3 850 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 416 318 $ Poids 96 % |
| 2 | 8, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 105 m · Vendu 385 000 $ (3 862 $/m²) 99,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −9 461 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 418 894 $ Poids 94 % |
| 3 | 1981, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 45 m · Vendu 220 000 $ (2 198 $/m²) 100,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −5 824 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 252 977 $ Poids 90 % |
| 4 | 1925, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 69 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 439 834 $ Poids 87 % |
| 5 | 1928, rue de la Dame, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-12 · 287 m · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +16 109 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 542 119 $ Poids 83 % |
| 6 | 1070, route 335, Saint-Calixte 2026-05-19 · 671 m · Vendu 280 000 $ (3 040 $/m²) 92,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +4 104 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 315 635 $ Poids 79 % |
| 7 | 1864, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 590 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +12 556 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 483 104 $ Poids 77 % |
| 8 | 1872, rue Langevin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 538 m · Vendu 265 000 $ (2 813 $/m²) 94,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +844 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 315 860 $ Poids 76 % |
| 9 | 74, rue du Bord-de-L'Eau, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-17 · 573 m · Vendu 295 000 $ (3 092 $/m²) 95,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −928 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 349 751 $ Poids 76 % |
| 10 | 1947, rue des Épinettes, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 573 m · Vendu 390 000 $ (4 329 $/m²) 90,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +10 172 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 473 781 $ Poids 73 % |
| 11 | 1947, rue des Épinettes, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-21 · 573 m · Vendu 93 250 $ (1 035 $/m²) 90,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 630 $ · Ajust. superficie +2 432 $ · Ajust. âge +9 325 $ | 113 638 $ Poids 71 % |
| 12 | 2009, rue des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 747 m · Vendu 403 000 $ (4 580 $/m²) 88 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +15 570 $ · Ajust. âge +32 240 $ | 455 892 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.