9 Rue GREGOIRE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
340 800 $
Unifamiliale · 2 826 $/m² · 120,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 398,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 398,7 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 600 $
Rôle antérieur 152 500 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838573463900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
181 400 $
Rôle antérieur
152 500 $
ID provincial
63048838573463900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 11 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 248 m · Vendu 360 000 $ (2 757 $/m²) 130,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −13 783 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 366 233 $ Poids 84 % |
| 2 | 15, rue Édoin, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 430 m · Vendu 390 000 $ (3 555 $/m²) 109,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +19 376 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 406 493 $ Poids 79 % |
| 3 | 1994, rue Dégarie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 374 m · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +27 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 305 $ Poids 74 % |
| 4 | 2006, rue des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 688 m · Vendu 510 000 $ (4 257 $/m²) 119,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +1 703 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 523 204 $ Poids 70 % |
| 5 | 8, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 144 m · Vendu 385 000 $ (3 862 $/m²) 99,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +40 354 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 443 683 $ Poids 60 % |
| 6 | 1981, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 32 m · Vendu 220 000 $ (2 198 $/m²) 100,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +22 527 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 260 429 $ Poids 60 % |
| 7 | 1865, Chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-13 · 737 m · Vendu 525 000 $ (4 585 $/m²) 114,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +13 985 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 529 837 $ Poids 57 % |
| 8 | 1909, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 181 785 $ (1 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 292 $ · Ajust. superficie −1 556 $ · Ajust. âge +12 725 $ | 195 247 $ Poids 57 % |
| 9 | 1962, rue Des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-31 · 492 m · Vendu 220 000 $ (1 853 $/m²) 118,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +1 761 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 249 028 $ Poids 54 % |
| 10 | 3, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-23 · 119 m · Vendu 320 000 $ (3 022 $/m²) 105,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +22 210 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 367 606 $ Poids 52 % |
| 11 | 1800, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-25 · 895 m · Vendu 360 000 $ (3 412 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +25 763 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 409 656 $ Poids 52 % |
| 12 | 1882, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-22 · 538 m · Vendu 331 000 $ (2 937 $/m²) 112,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 026 $ · Ajust. superficie +11 601 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 419 727 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.