961 Rue SAINT-LAURENT · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
249 800 $
Unifamiliale · 3 574 $/m² · 69,9 m² · constr. 1969 · terrain 1 634,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 634,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 500 $
Rôle antérieur 100 600 $ +71.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838573839100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
102 600 $
Rôle antérieur
100 600 $
ID provincial
63048838573839100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 3 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de Chambord, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 424 m · Vendu 285 000 $ (3 815 $/m²) 74,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −9 157 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 288 839 $ Poids 83 % |
| 2 | 66, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 614 m · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 027 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 197 973 $ Poids 80 % |
| 3 | 1995, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 117 m · Vendu 90 000 $ (1 422 $/m²) 63,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +4 692 $ · Ajust. âge +450 $ | 103 472 $ Poids 79 % |
| 4 | 30, rue Chagnon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 634 m · Vendu 239 900 $ (3 457 $/m²) 69,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie +864 $ · Ajust. âge +10 796 $ | 273 763 $ Poids 77 % |
| 5 | 2011, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 670 m · Vendu 420 000 $ (5 676 $/m²) 74 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −11 635 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 394 761 $ Poids 76 % |
| 6 | 2016, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 726 m · Vendu 351 500 $ (4 619 $/m²) 76,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 270 $ · Ajust. superficie −14 319 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 316 302 $ Poids 68 % |
| 7 | 713, rue Goulet, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-19 · 841 m · Vendu 296 500 $ (4 078 $/m²) 72,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 442 $ · Ajust. superficie −5 710 $ · Ajust. âge +1 483 $ | 319 714 $ Poids 65 % |
| 8 | 1871, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 522 m · Vendu 277 500 $ (4 447 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 683 $ · Ajust. superficie +16 677 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 322 635 $ Poids 63 % |
| 9 | 1065, Route 335, Saint-Calixte 2025-11-10 · 578 m · Vendu 242 000 $ (3 139 $/m²) 77,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie −11 300 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 257 938 $ Poids 62 % |
| 10 | 38, rue Pascale, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 190 m · Vendu 245 000 $ (3 141 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −12 721 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 243 935 $ Poids 62 % |
| 11 | 1770, rue des Aulnes, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (5 899 $/m²) 71,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −3 834 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 398 362 $ Poids 60 % |
| 12 | 1830, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 678 m · Vendu 247 000 $ (3 890 $/m²) 63,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 860 $ · Ajust. superficie +12 447 $ · Ajust. âge −3 705 $ | 278 602 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.