987 Rue SAINT-LAURENT · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
471 400 $
Unifamiliale · 3 202 $/m² · 147,2 m² · constr. 1983 · terrain 1 509,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 509,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 400 $
Rôle antérieur 264 300 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838574314700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
344 000 $
Rôle antérieur
264 300 $
ID provincial
63048838574314700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 41 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 987, Rue Saint-Laurent, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-19 · 1 m · Vendu 486 000 $ (3 302 $/m²) 147,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 116 $ Poids 95 % |
| 2 | 30, rue Du Mont-Royal, Saint-Calixte 2026-06-25 · 659 m · Vendu 479 000 $ (3 338 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +6 175 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 443 315 $ Poids 81 % |
| 3 | 26, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 337 m · Vendu 360 000 $ (2 757 $/m²) 130,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +22 879 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 419 094 $ Poids 75 % |
| 4 | 2022, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 712 m · Vendu 435 000 $ (3 123 $/m²) 139,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +12 335 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 428 020 $ Poids 74 % |
| 5 | 7, rue Line, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (4 291 $/m²) 144,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +5 792 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 614 989 $ Poids 48 % |
| 6 | 2006, rue des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 674 m · Vendu 510 000 $ (4 257 $/m²) 119,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +58 322 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 602 773 $ Poids 41 % |
| 7 | 703, rue Goulet, Sainte-Julienne 2025-07-16 · 945 m · Vendu 397 500 $ (3 046 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 972 $ · Ajust. superficie +25 434 $ · Ajust. âge +17 888 $ | 461 793 $ Poids 40 % |
| 8 | 1909, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 181 785 $ (1 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 292 $ · Ajust. superficie +18 149 $ · Ajust. âge +18 179 $ | 220 405 $ Poids 34 % |
| 9 | 1962, rue Des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-31 · 527 m · Vendu 220 000 $ (1 853 $/m²) 118,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +26 411 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 283 579 $ Poids 29 % |
| 10 | 1860, rue Lesage, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-01 · 594 m · Vendu 530 000 $ (3 548 $/m²) 149,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie −3 902 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 578 458 $ Poids 29 % |
| 11 | 11, rue Gagné, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-13 · 760 m · Vendu 630 000 $ (4 041 $/m²) 155,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie −17 579 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 674 661 $ Poids 26 % |
| 12 | 1771, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-25 · 935 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +43 676 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 452 327 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.