977 Rue SAINT-LAURENT · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
440 400 $
Unifamiliale · 3 616 $/m² · 121,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 548,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 548,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 900 $
Rôle antérieur 254 100 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838574473000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
329 700 $
Rôle antérieur
254 100 $
ID provincial
63048838574473000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 28 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 328 m · Vendu 360 000 $ (2 757 $/m²) 130,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −12 129 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 364 287 $ Poids 84 % |
| 2 | 15, rue Édoin, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 503 m · Vendu 390 000 $ (3 555 $/m²) 109,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +21 509 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 404 726 $ Poids 75 % |
| 3 | 1994, rue Dégarie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 374 m · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +30 084 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 478 394 $ Poids 72 % |
| 4 | 2006, rue des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 688 m · Vendu 510 000 $ (4 257 $/m²) 119,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +4 257 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 520 658 $ Poids 70 % |
| 5 | 1981, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 118 m · Vendu 220 000 $ (2 198 $/m²) 100,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +23 846 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 259 548 $ Poids 57 % |
| 6 | 8, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 235 m · Vendu 385 000 $ (3 862 $/m²) 99,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +42 671 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 442 150 $ Poids 57 % |
| 7 | 2022, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 729 m · Vendu 435 000 $ (3 123 $/m²) 139,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −27 324 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 381 836 $ Poids 55 % |
| 8 | 1865, Chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-13 · 821 m · Vendu 525 000 $ (4 585 $/m²) 114,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +16 736 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 532 588 $ Poids 53 % |
| 9 | 1962, rue Des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-31 · 531 m · Vendu 220 000 $ (1 853 $/m²) 118,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +2 873 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 247 940 $ Poids 53 % |
| 10 | 1909, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 181 785 $ (1 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 292 $ · Ajust. superficie −667 $ · Ajust. âge +10 907 $ | 194 318 $ Poids 53 % |
| 11 | 3, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-23 · 206 m · Vendu 320 000 $ (3 022 $/m²) 105,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +24 023 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 366 219 $ Poids 50 % |
| 12 | 30, rue Du Mont-Royal, Saint-Calixte 2026-06-25 · 678 m · Vendu 479 000 $ (3 338 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −36 217 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 400 923 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.