971 Rue SAINT-LAURENT · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
249 800 $
Unifamiliale · 4 413 $/m² · 56,6 m² · constr. 1975 · terrain 2 130,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 130,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 300 $
Rôle antérieur 109 000 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838574651000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
108 500 $
Rôle antérieur
109 000 $
ID provincial
63048838574651000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 3 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1995, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 104 m · Vendu 90 000 $ (1 422 $/m²) 63,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −4 763 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 96 717 $ Poids 73 % |
| 2 | 1871, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 532 m · Vendu 277 500 $ (4 447 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 683 $ · Ajust. superficie −12 897 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 301 386 $ Poids 64 % |
| 3 | 1832, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-05 · 843 m · Vendu 250 000 $ (4 960 $/m²) 50,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +15 377 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 283 529 $ Poids 59 % |
| 4 | 1811, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 900 m · Vendu 90 000 $ (1 657 $/m²) 54,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +1 906 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 106 986 $ Poids 58 % |
| 5 | 1830, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 704 m · Vendu 247 000 $ (3 890 $/m²) 63,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 860 $ · Ajust. superficie −13 420 $ · Ajust. âge +3 705 $ | 260 146 $ Poids 54 % |
| 6 | 18, rue Chagnon, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-21 · 615 m · Vendu 338 000 $ (5 434 $/m²) 62,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie −15 215 $ · Ajust. âge +23 660 $ | 364 277 $ Poids 53 % |
| 7 | 20, rue Pierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (4 823 $/m²) 62,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 278 $ Poids 48 % |
| 8 | 56, rue Lacroix, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-19 · 981 m · Vendu 179 000 $ (3 676 $/m²) 48,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 686 $ · Ajust. superficie +14 518 $ · Ajust. âge +8 950 $ | 217 155 $ Poids 45 % |
| 9 | 1860, rue des Noix, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-21 · 788 m · Vendu 269 000 $ (4 575 $/m²) 58,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie −5 032 $ · Ajust. âge +6 725 $ | 306 724 $ Poids 44 % |
| 10 | 1715, rue Collin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (4 983 $/m²) 57,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −1 495 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 299 351 $ Poids 41 % |
| 11 | 56, rue Lacroix, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-16 · 981 m · Vendu 170 000 $ (3 491 $/m²) 48,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +13 789 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 214 900 $ Poids 30 % |
| 12 | 89, rue Laliberté, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-15 · 716 m · Vendu 157 193 $ (2 318 $/m²) 67,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −12 983 $ · Ajust. âge +9 432 $ | 174 549 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.