9 Rue CHARBONNEAU · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
332 000 $
Unifamiliale · 3 455 $/m² · 96,1 m² · constr. 1970 · terrain 805,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,6 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 500 $
Rôle antérieur 142 400 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838580503900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
185 200 $
Rôle antérieur
142 400 $
ID provincial
63048838580503900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 10 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de Chantilly, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 147 m · Vendu 365 000 $ (3 850 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +2 503 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 371 371 $ Poids 95 % |
| 2 | 8, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 199 m · Vendu 385 000 $ (3 862 $/m²) 99,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −6 951 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 388 679 $ Poids 95 % |
| 3 | 1981, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 301 m · Vendu 220 000 $ (2 198 $/m²) 100,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −4 396 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 229 106 $ Poids 89 % |
| 4 | 1925, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 201 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +2 537 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 416 471 $ Poids 85 % |
| 5 | 1864, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 323 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +15 471 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 456 019 $ Poids 83 % |
| 6 | 1872, rue Langevin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 412 m · Vendu 265 000 $ (2 813 $/m²) 94,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +2 673 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 281 914 $ Poids 80 % |
| 7 | 1751, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 691 m · Vendu 360 000 $ (3 770 $/m²) 95,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +1 131 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 367 470 $ Poids 80 % |
| 8 | 1928, rue de la Dame, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-12 · 356 m · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +19 381 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 509 791 $ Poids 79 % |
| 9 | 74, rue du Bord-de-L'Eau, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-17 · 589 m · Vendu 295 000 $ (3 092 $/m²) 95,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +1 082 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 329 636 $ Poids 76 % |
| 10 | 1947, rue des Épinettes, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 608 m · Vendu 390 000 $ (4 329 $/m²) 90,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +12 986 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 439 544 $ Poids 71 % |
| 11 | 15, rue Édoin, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 179 m · Vendu 390 000 $ (3 555 $/m²) 109,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −24 175 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 355 143 $ Poids 70 % |
| 12 | 1800, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-25 · 590 m · Vendu 360 000 $ (3 412 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −16 038 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 360 655 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.