11 Rue CHARBONNEAU · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
222 300 $
Unifamiliale · 3 420 $/m² · 65 m² · constr. 1957 · terrain 298,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
298,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 800 $
Rôle antérieur 70 000 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838580522100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
89 900 $
Rôle antérieur
70 000 $
ID provincial
63048838580522100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 2 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1995, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 398 m · Vendu 90 000 $ (1 422 $/m²) 63,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +1 209 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 94 588 $ Poids 84 % |
| 2 | 30, rue Chagnon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 261 m · Vendu 239 900 $ (3 457 $/m²) 69,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie −7 605 $ · Ajust. âge −3 598 $ | 250 900 $ Poids 83 % |
| 3 | 1871, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 309 m · Vendu 277 500 $ (4 447 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 683 $ · Ajust. superficie +5 781 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 295 089 $ Poids 80 % |
| 4 | 1830, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 356 m · Vendu 247 000 $ (3 890 $/m²) 63,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 860 $ · Ajust. superficie +2 917 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 254 253 $ Poids 79 % |
| 5 | 66, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 255 m · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 685 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 179 315 $ Poids 73 % |
| 6 | 20, rue Pierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 804 m · Vendu 300 000 $ (4 823 $/m²) 62,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 752 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 283 535 $ Poids 72 % |
| 7 | 18, rue Chagnon, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-21 · 237 m · Vendu 338 000 $ (5 434 $/m²) 62,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie +7 608 $ · Ajust. âge −6 760 $ | 356 680 $ Poids 70 % |
| 8 | 1770, rue des Aulnes, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 661 m · Vendu 420 000 $ (5 899 $/m²) 71,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −18 287 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 365 010 $ Poids 69 % |
| 9 | 83, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 728 m · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −7 409 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 307 981 $ Poids 69 % |
| 10 | 32, rue de Chambord, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 88 m · Vendu 285 000 $ (3 815 $/m²) 74,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −18 504 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 262 392 $ Poids 67 % |
| 11 | 713, rue Goulet, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-19 · 580 m · Vendu 296 500 $ (4 078 $/m²) 72,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 442 $ · Ajust. superficie −15 702 $ · Ajust. âge −16 307 $ | 291 932 $ Poids 63 % |
| 12 | 1832, rue des Noix, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-26 · 582 m · Vendu 233 900 $ (3 322 $/m²) 70,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 314 $ · Ajust. superficie −8 971 $ · Ajust. âge −10 525 $ | 233 718 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.