7 Rue CHARBONNEAU · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
242 500 $
Unifamiliale · 3 551 $/m² · 68,3 m² · constr. 1970 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 800 $
Rôle antérieur 91 600 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838580675200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
108 200 $
Rôle antérieur
91 600 $
ID provincial
63048838580675200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 2 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Chagnon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 286 m · Vendu 239 900 $ (3 457 $/m²) 69,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie −1 901 $ · Ajust. âge +11 995 $ | 272 197 $ Poids 88 % |
| 2 | 66, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 289 m · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 201 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 196 799 $ Poids 87 % |
| 3 | 32, rue de Chambord, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 120 m · Vendu 285 000 $ (3 815 $/m²) 74,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −12 209 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 287 212 $ Poids 83 % |
| 4 | 1995, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 378 m · Vendu 90 000 $ (1 422 $/m²) 63,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +3 555 $ · Ajust. âge +900 $ | 102 784 $ Poids 79 % |
| 5 | 1770, rue des Aulnes, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 686 m · Vendu 420 000 $ (5 899 $/m²) 71,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −8 553 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 395 743 $ Poids 77 % |
| 6 | 1830, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 364 m · Vendu 247 000 $ (3 890 $/m²) 63,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 860 $ · Ajust. superficie +9 335 $ · Ajust. âge −2 470 $ | 276 726 $ Poids 74 % |
| 7 | 713, rue Goulet, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-19 · 579 m · Vendu 296 500 $ (4 078 $/m²) 72,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 442 $ · Ajust. superficie −8 972 $ · Ajust. âge +2 965 $ | 317 934 $ Poids 74 % |
| 8 | 1871, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 334 m · Vendu 277 500 $ (4 447 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 683 $ · Ajust. superficie +13 119 $ · Ajust. âge +4 163 $ | 320 465 $ Poids 72 % |
| 9 | 83, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 758 m · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −423 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 333 817 $ Poids 71 % |
| 10 | 20, rue Pierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 809 m · Vendu 300 000 $ (4 823 $/m²) 62,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 711 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 310 994 $ Poids 65 % |
| 11 | 1832, rue des Noix, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-26 · 617 m · Vendu 233 900 $ (3 322 $/m²) 70,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 314 $ · Ajust. superficie −3 489 $ · Ajust. âge +4 678 $ | 254 404 $ Poids 65 % |
| 12 | 2011, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 865 m · Vendu 420 000 $ (5 676 $/m²) 74 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −16 176 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 392 320 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.