12 Rue CHARBONNEAU · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
283 700 $
Unifamiliale · 3 940 $/m² · 72 m² · constr. 1950 · terrain 929,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,8 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 600 $
Rôle antérieur 138 200 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838580800700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
164 800 $
Rôle antérieur
138 200 $
ID provincial
63048838580800700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 5 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 253 m · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 174 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 181 826 $ Poids 96 % |
| 2 | 32, rue de Chambord, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 106 m · Vendu 285 000 $ (3 815 $/m²) 74,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −5 151 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 265 770 $ Poids 94 % |
| 3 | 30, rue Chagnon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 239 m · Vendu 239 900 $ (3 457 $/m²) 69,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie +4 494 $ · Ajust. âge −11 995 $ | 254 602 $ Poids 88 % |
| 4 | 1770, rue des Aulnes, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 639 m · Vendu 420 000 $ (5 899 $/m²) 71,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +2 360 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 385 656 $ Poids 81 % |
| 5 | 713, rue Goulet, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-19 · 549 m · Vendu 296 500 $ (4 078 $/m²) 72,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 442 $ · Ajust. superficie −1 427 $ · Ajust. âge −26 685 $ | 295 829 $ Poids 79 % |
| 6 | 83, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 713 m · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +7 409 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 312 649 $ Poids 71 % |
| 7 | 68, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-30 · 604 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −13 455 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 328 624 $ Poids 69 % |
| 8 | 2011, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 900 m · Vendu 420 000 $ (5 676 $/m²) 74 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −5 676 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 377 620 $ Poids 68 % |
| 9 | 38, rue Pascale, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 274 m · Vendu 245 000 $ (3 141 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −9 423 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 231 308 $ Poids 67 % |
| 10 | 1995, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 423 m · Vendu 90 000 $ (1 422 $/m²) 63,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +6 185 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 96 414 $ Poids 67 % |
| 11 | 1832, rue des Noix, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-26 · 580 m · Vendu 233 900 $ (3 322 $/m²) 70,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 314 $ · Ajust. superficie +2 658 $ · Ajust. âge −18 712 $ | 237 160 $ Poids 66 % |
| 12 | 1830, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 325 m · Vendu 247 000 $ (3 890 $/m²) 63,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 860 $ · Ajust. superficie +16 531 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 261 692 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.