2 Rue FABIEN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
243 100 $
Unifamiliale · 4 141 $/m² · 58,7 m² · constr. 1963 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 900 $
Rôle antérieur 96 900 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838581964200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
119 500 $
Rôle antérieur
96 900 $
ID provincial
63048838581964200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 2 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1995, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 325 m · Vendu 90 000 $ (1 422 $/m²) 63,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −3 270 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 92 809 $ Poids 79 % |
| 2 | 1871, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 402 m · Vendu 277 500 $ (4 447 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 683 $ · Ajust. superficie −8 227 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 289 406 $ Poids 75 % |
| 3 | 1830, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 409 m · Vendu 247 000 $ (3 890 $/m²) 63,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 860 $ · Ajust. superficie −9 335 $ · Ajust. âge −11 115 $ | 249 410 $ Poids 71 % |
| 4 | 20, rue Pierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 840 m · Vendu 300 000 $ (4 823 $/m²) 62,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 441 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 277 342 $ Poids 68 % |
| 5 | 18, rue Chagnon, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-21 · 316 m · Vendu 338 000 $ (5 434 $/m²) 62,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie −9 510 $ · Ajust. âge +3 380 $ | 349 703 $ Poids 67 % |
| 6 | 1811, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 633 m · Vendu 90 000 $ (1 657 $/m²) 54,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +3 646 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 103 326 $ Poids 65 % |
| 7 | 1832, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-05 · 547 m · Vendu 250 000 $ (4 960 $/m²) 50,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +20 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 738 $ Poids 62 % |
| 8 | 1715, rue Collin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (4 983 $/m²) 57,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +3 737 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 287 482 $ Poids 56 % |
| 9 | 30, rue Chagnon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 365 m · Vendu 239 900 $ (3 457 $/m²) 69,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie −18 494 $ · Ajust. âge +3 599 $ | 247 208 $ Poids 51 % |
| 10 | 1860, rue des Noix, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-21 · 650 m · Vendu 269 000 $ (4 575 $/m²) 58,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie −229 $ · Ajust. âge −9 415 $ | 295 387 $ Poids 49 % |
| 11 | 56, rue Lacroix, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-19 · 688 m · Vendu 179 000 $ (3 676 $/m²) 48,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 686 $ · Ajust. superficie +18 378 $ · Ajust. âge −1 790 $ | 210 274 $ Poids 48 % |
| 12 | 83, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 846 m · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −20 745 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 303 345 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.