16 Rue SUZANNE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
612 700 $
Unifamiliale · 2 185 $/m² · 280,4 m² · constr. 2009 · terrain 1 808,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 808,4 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 300 $
Rôle antérieur 338 500 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838582578900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
445 900 $
Rôle antérieur
338 500 $
ID provincial
63048838582578900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 78 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue de Mortagne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 607 500 $ (2 473 $/m²) 245,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie +42 898 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 676 284 $ Poids 49 % |
| 2 | 1763, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 587 000 $ (2 106 $/m²) 278,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +1 790 $ · Ajust. âge +41 090 $ | 637 282 $ Poids 39 % |
| 3 | 9, rue Line, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 850 m · Vendu 635 000 $ (2 797 $/m²) 227 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +74 689 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 743 075 $ Poids 31 % |
| 4 | 405, rue Aumont, Saint-Calixte 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 85 231 $ (372 $/m²) 229,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 460 $ · Ajust. superficie +9 520 $ · Ajust. âge +2 557 $ | 100 768 $ Poids 27 % |
| 5 | 144, rue Morency, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-07 · 1.4 km · Vendu 649 900 $ (2 767 $/m²) 234,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 050 $ · Ajust. superficie +62 943 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 803 142 $ Poids 17 % |
| 6 | 265, rue Aumont, Saint-Calixte 2024-06-10 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (1 926 $/m²) 257 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 952 $ · Ajust. superficie +22 535 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 621 862 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.