13 Rue PASCALE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
361 300 $
Unifamiliale · 3 835 $/m² · 94,2 m² · constr. 1968 · terrain 1 389,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 389,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 900 $
Rôle antérieur 178 500 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838582625300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
220 900 $
Rôle antérieur
178 500 $
ID provincial
63048838582625300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 14 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de Chantilly, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 129 m · Vendu 365 000 $ (3 850 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −1 155 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 364 063 $ Poids 96 % |
| 2 | 8, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 145 m · Vendu 385 000 $ (3 862 $/m²) 99,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −10 619 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 381 160 $ Poids 92 % |
| 3 | 1981, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 147 m · Vendu 220 000 $ (2 198 $/m²) 100,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −6 484 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 224 818 $ Poids 88 % |
| 4 | 1925, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 59 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −1 171 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 409 063 $ Poids 87 % |
| 5 | 1928, rue de la Dame, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-12 · 359 m · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +14 598 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 500 558 $ Poids 82 % |
| 6 | 1864, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 532 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +11 211 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 447 759 $ Poids 80 % |
| 7 | 1872, rue Langevin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 559 m · Vendu 265 000 $ (2 813 $/m²) 94,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 276 591 $ Poids 76 % |
| 8 | 1070, route 335, Saint-Calixte 2026-05-19 · 771 m · Vendu 280 000 $ (3 040 $/m²) 92,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +3 192 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 293 723 $ Poids 75 % |
| 9 | 74, rue du Bord-de-L'Eau, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-17 · 642 m · Vendu 295 000 $ (3 092 $/m²) 95,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −1 855 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 323 748 $ Poids 73 % |
| 10 | 1751, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 826 m · Vendu 360 000 $ (3 770 $/m²) 95,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −2 450 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 360 289 $ Poids 73 % |
| 11 | 1947, rue des Épinettes, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 647 m · Vendu 390 000 $ (4 329 $/m²) 90,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +8 873 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 431 532 $ Poids 71 % |
| 12 | 1799, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 530 m · Vendu 369 000 $ (4 398 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +22 650 $ · Ajust. âge −22 140 $ | 374 163 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.