951 Rue SAINT-LAURENT · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
278 300 $
Unifamiliale · 4 129 $/m² · 67,4 m² · constr. 1974 · terrain 2 442,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 442,2 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 500 $
Rôle antérieur 116 700 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838583087200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
119 200 $
Rôle antérieur
116 700 $
ID provincial
63048838583087200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 4 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1995, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 140 m · Vendu 90 000 $ (1 422 $/m²) 63,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +2 915 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 103 944 $ Poids 86 % |
| 2 | 30, rue Chagnon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 609 m · Vendu 239 900 $ (3 457 $/m²) 69,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie −3 457 $ · Ajust. âge +16 793 $ | 275 439 $ Poids 77 % |
| 3 | 32, rue de Chambord, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 405 m · Vendu 285 000 $ (3 815 $/m²) 74,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −13 926 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 291 195 $ Poids 75 % |
| 4 | 66, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 595 m · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 424 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 199 576 $ Poids 74 % |
| 5 | 1871, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 516 m · Vendu 277 500 $ (4 447 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 683 $ · Ajust. superficie +11 118 $ · Ajust. âge +9 713 $ | 324 013 $ Poids 70 % |
| 6 | 2011, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 697 m · Vendu 420 000 $ (5 676 $/m²) 74 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −18 730 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 398 166 $ Poids 68 % |
| 7 | 1830, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 649 m · Vendu 247 000 $ (3 890 $/m²) 63,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 860 $ · Ajust. superficie +7 585 $ · Ajust. âge +2 470 $ | 279 915 $ Poids 67 % |
| 8 | 713, rue Goulet, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-19 · 810 m · Vendu 296 500 $ (4 078 $/m²) 72,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 442 $ · Ajust. superficie −10 808 $ · Ajust. âge +8 895 $ | 322 029 $ Poids 62 % |
| 9 | 1770, rue des Aulnes, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (5 899 $/m²) 71,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −11 208 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 401 488 $ Poids 59 % |
| 10 | 18, rue Chagnon, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-21 · 563 m · Vendu 338 000 $ (5 434 $/m²) 62,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie +14 129 $ · Ajust. âge +21 970 $ | 391 931 $ Poids 58 % |
| 11 | 2016, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 753 m · Vendu 351 500 $ (4 619 $/m²) 76,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 270 $ · Ajust. superficie −20 092 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 310 528 $ Poids 58 % |
| 12 | 83, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −2 328 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 337 711 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.