20 Rue GREGOIRE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
353 100 $
Unifamiliale · 5 491 $/m² · 64,3 m² · constr. 1975 · terrain 2 819,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 819,3 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 600 $
Rôle antérieur 171 700 $ +73.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838583171500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
221 800 $
Rôle antérieur
171 700 $
ID provincial
63048838583171500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 13 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1995, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 162 m · Vendu 90 000 $ (1 422 $/m²) 63,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +711 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 102 191 $ Poids 90 % |
| 2 | 1871, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 472 m · Vendu 277 500 $ (4 447 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 683 $ · Ajust. superficie +4 225 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 318 508 $ Poids 76 % |
| 3 | 30, rue Chagnon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 551 m · Vendu 239 900 $ (3 457 $/m²) 69,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie −8 815 $ · Ajust. âge +17 993 $ | 271 281 $ Poids 72 % |
| 4 | 1830, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 595 m · Vendu 247 000 $ (3 890 $/m²) 63,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 860 $ · Ajust. superficie +1 556 $ · Ajust. âge +3 705 $ | 275 121 $ Poids 72 % |
| 5 | 18, rue Chagnon, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-21 · 506 m · Vendu 338 000 $ (5 434 $/m²) 62,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie +5 706 $ · Ajust. âge +23 660 $ | 385 198 $ Poids 64 % |
| 6 | 66, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 538 m · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 636 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 196 364 $ Poids 63 % |
| 7 | 20, rue Pierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (4 823 $/m²) 62,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 847 $ Poids 61 % |
| 8 | 32, rue de Chambord, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 349 m · Vendu 285 000 $ (3 815 $/m²) 74,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −19 839 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 286 706 $ Poids 60 % |
| 9 | 2011, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 719 m · Vendu 420 000 $ (5 676 $/m²) 74 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −27 527 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 391 469 $ Poids 54 % |
| 10 | 1770, rue des Aulnes, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 951 m · Vendu 420 000 $ (5 899 $/m²) 71,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −20 351 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 394 445 $ Poids 54 % |
| 11 | 83, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −8 891 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 332 599 $ Poids 54 % |
| 12 | 713, rue Goulet, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-19 · 764 m · Vendu 296 500 $ (4 078 $/m²) 72,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 442 $ · Ajust. superficie −17 129 $ · Ajust. âge +10 378 $ | 317 190 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.