35-37 Rue LUCIE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
509 900 $
Unifamiliale · 4 757 $/m² · 107,2 m² · constr. 2022 · terrain 1 183,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 183,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 700 $
Rôle antérieur 289 900 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838583515500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
392 800 $
Rôle antérieur
289 900 $
ID provincial
63048838583515500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 53 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Édoin, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 385 m · Vendu 390 000 $ (3 555 $/m²) 109,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −4 444 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 429 474 $ Poids 91 % |
| 2 | 8, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 201 m · Vendu 385 000 $ (3 862 $/m²) 99,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +14 481 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 442 836 $ Poids 89 % |
| 3 | 1981, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 131 m · Vendu 220 000 $ (2 198 $/m²) 100,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +7 802 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 266 604 $ Poids 88 % |
| 4 | 1994, rue Dégarie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 478 m · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +407 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 496 567 $ Poids 88 % |
| 5 | 19, rue de Chantilly, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 209 m · Vendu 365 000 $ (3 850 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +23 871 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 440 190 $ Poids 76 % |
| 6 | 1925, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 128 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +24 198 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 464 032 $ Poids 70 % |
| 7 | 1800, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-25 · 906 m · Vendu 360 000 $ (3 412 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +2 900 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 426 394 $ Poids 66 % |
| 8 | 3, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-23 · 197 m · Vendu 320 000 $ (3 022 $/m²) 105,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +1 964 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 382 560 $ Poids 65 % |
| 9 | 6, rue Charbonneau, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-14 · 322 m · Vendu 356 000 $ (3 446 $/m²) 103,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie +6 720 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 430 133 $ Poids 61 % |
| 10 | 1954, rue des Pruches, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-30 · 650 m · Vendu 419 900 $ (4 034 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 154 $ · Ajust. superficie +6 252 $ · Ajust. âge +41 990 $ | 490 296 $ Poids 61 % |
| 11 | 74, rue du Bord-de-L'Eau, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-17 · 676 m · Vendu 295 000 $ (3 092 $/m²) 95,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +18 244 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 368 922 $ Poids 59 % |
| 12 | 1872, rue Langevin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 635 m · Vendu 265 000 $ (2 813 $/m²) 94,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +18 286 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 333 302 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.