6 Rue CHARBONNEAU · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
299 100 $
Unifamiliale · 2 895 $/m² · 103,3 m² · constr. 1957 · terrain 1 038 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 038 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 700 $
Rôle antérieur 120 300 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838590003000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
138 700 $
Rôle antérieur
120 300 $
ID provincial
63048838590003000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 6 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 238 m · Vendu 385 000 $ (3 862 $/m²) 99,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +6 951 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 377 556 $ Poids 94 % |
| 2 | 15, rue Édoin, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 128 m · Vendu 390 000 $ (3 555 $/m²) 109,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −11 376 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 344 541 $ Poids 92 % |
| 3 | 1981, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 331 m · Vendu 220 000 $ (2 198 $/m²) 100,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +3 516 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 222 718 $ Poids 89 % |
| 4 | 19, rue de Chantilly, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 185 m · Vendu 365 000 $ (3 850 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +16 363 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 361 507 $ Poids 85 % |
| 5 | 1800, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-25 · 586 m · Vendu 360 000 $ (3 412 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −3 754 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 349 540 $ Poids 81 % |
| 6 | 1994, rue Dégarie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 635 m · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −7 521 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 408 164 $ Poids 80 % |
| 7 | 1925, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 225 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +16 588 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 406 471 $ Poids 77 % |
| 8 | 1751, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 646 m · Vendu 360 000 $ (3 770 $/m²) 95,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +14 702 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 357 641 $ Poids 75 % |
| 9 | 1797, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-19 · 483 m · Vendu 265 000 $ (2 663 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +5 060 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 280 041 $ Poids 71 % |
| 10 | 1742, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-30 · 868 m · Vendu 236 000 $ (2 346 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 167 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 232 087 $ Poids 71 % |
| 11 | 1872, rue Langevin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 453 m · Vendu 265 000 $ (2 813 $/m²) 94,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +12 800 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 274 816 $ Poids 70 % |
| 12 | 1864, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 308 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +31 614 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 446 162 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.