7 Rue CHAUVETTE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
299 500 $
Unifamiliale · 3 196 $/m² · 93,7 m² · constr. 1960 · terrain 463,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 600 $
Rôle antérieur 112 700 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838590160200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
146 800 $
Rôle antérieur
112 700 $
ID provincial
63048838590160200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 676
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 6 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de Chantilly, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 217 m · Vendu 365 000 $ (3 850 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −2 118 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 348 501 $ Poids 94 % |
| 2 | 8, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 270 m · Vendu 385 000 $ (3 862 $/m²) 99,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −11 585 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 364 795 $ Poids 89 % |
| 3 | 1864, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 277 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +10 090 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 430 638 $ Poids 89 % |
| 4 | 1925, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 258 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −2 147 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 393 287 $ Poids 85 % |
| 5 | 1981, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 364 m · Vendu 220 000 $ (2 198 $/m²) 100,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −7 033 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 215 468 $ Poids 83 % |
| 6 | 1751, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 616 m · Vendu 360 000 $ (3 770 $/m²) 95,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −3 393 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 344 947 $ Poids 83 % |
| 7 | 1928, rue de la Dame, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-12 · 430 m · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +13 340 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 481 500 $ Poids 81 % |
| 8 | 1872, rue Langevin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 454 m · Vendu 265 000 $ (2 813 $/m²) 94,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −703 $ · Ajust. âge −22 525 $ | 265 288 $ Poids 80 % |
| 9 | 1799, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 335 m · Vendu 369 000 $ (4 398 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +21 551 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 358 304 $ Poids 78 % |
| 10 | 1843, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-13 · 324 m · Vendu 405 000 $ (4 868 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +25 556 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 421 488 $ Poids 76 % |
| 11 | 74, rue du Bord-de-L'Eau, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-17 · 654 m · Vendu 295 000 $ (3 092 $/m²) 95,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −2 628 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 311 175 $ Poids 73 % |
| 12 | 1947, rue des Épinettes, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 676 m · Vendu 390 000 $ (4 329 $/m²) 90,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +7 791 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 414 850 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.