5 Rue CHAUVETTE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
261 600 $
Unifamiliale · 4 172 $/m² · 62,7 m² · constr. 1972 · terrain 463,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 000 $
Rôle antérieur 102 800 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838590261300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
133 200 $
Rôle antérieur
102 800 $
ID provincial
63048838590261300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 3 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1995, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 443 m · Vendu 90 000 $ (1 422 $/m²) 63,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −427 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 99 703 $ Poids 84 % |
| 2 | 1830, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 294 m · Vendu 247 000 $ (3 890 $/m²) 63,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 860 $ · Ajust. superficie −1 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 304 $ Poids 81 % |
| 3 | 1871, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 377 m · Vendu 277 500 $ (4 447 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 683 $ · Ajust. superficie +667 $ · Ajust. âge +6 938 $ | 310 788 $ Poids 80 % |
| 4 | 20, rue Pierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 738 m · Vendu 300 000 $ (4 823 $/m²) 62,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 206 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 300 489 $ Poids 77 % |
| 5 | 30, rue Chagnon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 234 m · Vendu 239 900 $ (3 457 $/m²) 69,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie −11 580 $ · Ajust. âge +14 394 $ | 264 917 $ Poids 75 % |
| 6 | 18, rue Chagnon, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-21 · 187 m · Vendu 338 000 $ (5 434 $/m²) 62,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie +1 359 $ · Ajust. âge +18 590 $ | 375 781 $ Poids 72 % |
| 7 | 83, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 718 m · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −12 277 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 324 863 $ Poids 64 % |
| 8 | 1770, rue des Aulnes, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 632 m · Vendu 420 000 $ (5 899 $/m²) 71,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −25 070 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 383 426 $ Poids 61 % |
| 9 | 66, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 279 m · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 810 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 191 190 $ Poids 59 % |
| 10 | 1811, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 512 m · Vendu 90 000 $ (1 657 $/m²) 54,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +6 961 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 110 691 $ Poids 57 % |
| 11 | 1715, rue Collin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 959 m · Vendu 285 000 $ (4 983 $/m²) 57,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +13 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 272 $ Poids 56 % |
| 12 | 713, rue Goulet, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-19 · 510 m · Vendu 296 500 $ (4 078 $/m²) 72,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 442 $ · Ajust. superficie −20 392 $ · Ajust. âge +5 930 $ | 309 480 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.