10 Rue FABIEN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
288 100 $
Unifamiliale · 3 454 $/m² · 83,4 m² · constr. 1975 · terrain 472,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 100 $
Rôle antérieur 97 500 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838591155400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
121 800 $
Rôle antérieur
97 500 $
ID provincial
63048838591155400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 5 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1799, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 422 m · Vendu 369 000 $ (4 398 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −1 100 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 363 328 $ Poids 90 % |
| 2 | 1843, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-13 · 471 m · Vendu 405 000 $ (4 868 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +487 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 426 794 $ Poids 89 % |
| 3 | 1981, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 653 m · Vendu 500 000 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +601 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 515 601 $ Poids 83 % |
| 4 | 1928, rue de la Dame, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-12 · 400 m · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −12 585 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 488 950 $ Poids 82 % |
| 5 | 1864, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 430 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −13 004 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 437 543 $ Poids 81 % |
| 6 | 32, rue de Chambord, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 229 m · Vendu 285 000 $ (3 815 $/m²) 74,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +16 596 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 323 142 $ Poids 79 % |
| 7 | 66, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 401 m · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 315 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 222 315 $ Poids 74 % |
| 8 | 38, rue Pascale, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 124 m · Vendu 245 000 $ (3 141 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +8 481 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 272 487 $ Poids 72 % |
| 9 | 19, rue de Chantilly, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 145 m · Vendu 365 000 $ (3 850 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −21 946 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 356 047 $ Poids 71 % |
| 10 | 1825, rue des Mûres, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-06 · 578 m · Vendu 299 000 $ (3 660 $/m²) 81,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +3 111 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 341 777 $ Poids 70 % |
| 11 | 1736, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 869 m · Vendu 440 000 $ (5 288 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +529 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 402 077 $ Poids 70 % |
| 12 | 68, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-30 · 731 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +10 143 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 392 848 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.