16 Rue FABIEN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
301 300 $
Unifamiliale · 3 679 $/m² · 81,9 m² · constr. 1962 · terrain 635,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,4 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 800 $
Rôle antérieur 112 800 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838591276800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
137 700 $
Rôle antérieur
112 800 $
ID provincial
63048838591276800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 7 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1799, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 423 m · Vendu 369 000 $ (4 398 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −4 398 $ · Ajust. âge −33 210 $ | 336 045 $ Poids 89 % |
| 2 | 1843, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-13 · 482 m · Vendu 405 000 $ (4 868 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −3 164 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 396 818 $ Poids 88 % |
| 3 | 32, rue de Chambord, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 247 m · Vendu 285 000 $ (3 815 $/m²) 74,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +13 735 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 301 756 $ Poids 83 % |
| 4 | 1981, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 661 m · Vendu 500 000 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 906 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 478 594 $ Poids 82 % |
| 5 | 66, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 418 m · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 277 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 207 277 $ Poids 78 % |
| 6 | 1928, rue de la Dame, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-12 · 412 m · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −16 360 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 456 250 $ Poids 78 % |
| 7 | 1864, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 443 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −16 368 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 408 180 $ Poids 77 % |
| 8 | 38, rue Pascale, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 109 m · Vendu 245 000 $ (3 141 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +6 125 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 254 206 $ Poids 74 % |
| 9 | 68, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-30 · 741 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +7 038 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 368 617 $ Poids 70 % |
| 10 | 1825, rue des Mûres, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-06 · 596 m · Vendu 299 000 $ (3 660 $/m²) 81,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +366 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 319 597 $ Poids 70 % |
| 11 | 1736, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 872 m · Vendu 440 000 $ (5 288 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −3 437 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 398 111 $ Poids 69 % |
| 12 | 19, rue de Chantilly, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 157 m · Vendu 365 000 $ (3 850 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −24 834 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 329 435 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.