22 Rue FABIEN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
315 900 $
Unifamiliale · 2 705 $/m² · 116,8 m² · constr. 1958 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 200 $
Rôle antérieur 129 200 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838591398200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
174 800 $
Rôle antérieur
129 200 $
ID provincial
63048838591398200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 9 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Édoin, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 191 m · Vendu 390 000 $ (3 555 $/m²) 109,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +12 621 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 368 539 $ Poids 91 % |
| 2 | 1994, rue Dégarie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 600 m · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +19 921 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 437 781 $ Poids 74 % |
| 3 | 26, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 338 m · Vendu 360 000 $ (2 757 $/m²) 130,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −19 020 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 332 196 $ Poids 73 % |
| 4 | 8, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 211 m · Vendu 385 000 $ (3 862 $/m²) 99,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +33 017 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 405 546 $ Poids 69 % |
| 5 | 1981, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 249 m · Vendu 220 000 $ (2 198 $/m²) 100,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +18 352 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 238 653 $ Poids 67 % |
| 6 | 1800, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-25 · 739 m · Vendu 360 000 $ (3 412 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +19 280 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 374 373 $ Poids 64 % |
| 7 | 1865, Chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-13 · 715 m · Vendu 525 000 $ (4 585 $/m²) 114,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +5 273 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 521 125 $ Poids 60 % |
| 8 | 1771, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-25 · 598 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −1 486 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 363 416 $ Poids 60 % |
| 9 | 2006, rue des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 903 m · Vendu 510 000 $ (4 257 $/m²) 119,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −6 386 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 499 816 $ Poids 60 % |
| 10 | 1882, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-22 · 369 m · Vendu 331 000 $ (2 937 $/m²) 112,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 026 $ · Ajust. superficie +6 021 $ · Ajust. âge +13 240 $ | 394 287 $ Poids 58 % |
| 11 | 3, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-23 · 245 m · Vendu 320 000 $ (3 022 $/m²) 105,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +16 468 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 336 264 $ Poids 57 % |
| 12 | 1909, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 181 785 $ (1 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 292 $ · Ajust. superficie −4 371 $ · Ajust. âge −1 818 $ | 177 889 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.