30 Rue FABIEN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
295 800 $
Unifamiliale · 4 080 $/m² · 72,5 m² · constr. 1960 · terrain 930,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 900 $
Rôle antérieur 142 500 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838591559900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
171 100 $
Rôle antérieur
142 500 $
ID provincial
63048838591559900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 6 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de Chambord, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 288 m · Vendu 285 000 $ (3 815 $/m²) 74,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −4 197 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 280 974 $ Poids 92 % |
| 2 | 66, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 457 m · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 495 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 192 505 $ Poids 90 % |
| 3 | 30, rue Chagnon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 417 m · Vendu 239 900 $ (3 457 $/m²) 69,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie +5 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 461 $ Poids 82 % |
| 4 | 713, rue Goulet, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-19 · 585 m · Vendu 296 500 $ (4 078 $/m²) 72,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 442 $ · Ajust. superficie −408 $ · Ajust. âge −11 860 $ | 311 674 $ Poids 78 % |
| 5 | 1770, rue des Aulnes, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 808 m · Vendu 420 000 $ (5 899 $/m²) 71,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +3 834 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 387 130 $ Poids 73 % |
| 6 | 38, rue Pascale, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 80 m · Vendu 245 000 $ (3 141 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −8 638 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 236 993 $ Poids 71 % |
| 7 | 2011, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 883 m · Vendu 420 000 $ (5 676 $/m²) 74 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −4 257 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 383 239 $ Poids 69 % |
| 8 | 1995, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 336 m · Vendu 90 000 $ (1 422 $/m²) 63,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +6 540 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 101 270 $ Poids 67 % |
| 9 | 68, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-30 · 765 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −12 420 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 345 909 $ Poids 63 % |
| 10 | 2016, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 936 m · Vendu 351 500 $ (4 619 $/m²) 76,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 270 $ · Ajust. superficie −8 314 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 322 306 $ Poids 63 % |
| 11 | 1843, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-13 · 509 m · Vendu 405 000 $ (4 868 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −26 043 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 369 889 $ Poids 61 % |
| 12 | 1830, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 426 m · Vendu 247 000 $ (3 890 $/m²) 63,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 860 $ · Ajust. superficie +17 504 $ · Ajust. âge −14 820 $ | 272 544 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.