31 Rue NANTEL · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
382 600 $
Unifamiliale · 2 764 $/m² · 138,4 m² · constr. 1961 · terrain 1 359,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 359,2 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 300 $
Rôle antérieur 186 000 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838591818300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
229 900 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
63048838591818300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 17 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 379 m · Vendu 360 000 $ (2 757 $/m²) 130,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +10 750 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 367 366 $ Poids 86 % |
| 2 | 987, Rue Saint-Laurent, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-19 · 363 m · Vendu 486 000 $ (3 302 $/m²) 147,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −14 527 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 459 989 $ Poids 84 % |
| 3 | 30, rue Du Mont-Royal, Saint-Calixte 2026-06-25 · 988 m · Vendu 479 000 $ (3 338 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −8 512 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 428 628 $ Poids 63 % |
| 4 | 7, rue Line, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-28 · 677 m · Vendu 620 000 $ (4 291 $/m²) 144,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −13 087 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 596 111 $ Poids 61 % |
| 5 | 2022, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (3 123 $/m²) 139,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −1 405 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 407 755 $ Poids 61 % |
| 6 | 703, rue Goulet, Sainte-Julienne 2025-07-16 · 584 m · Vendu 397 500 $ (3 046 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 972 $ · Ajust. superficie +12 032 $ · Ajust. âge −25 837 $ | 404 666 $ Poids 59 % |
| 7 | 1909, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 181 785 $ (1 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 292 $ · Ajust. superficie +11 630 $ · Ajust. âge +909 $ | 196 616 $ Poids 45 % |
| 8 | 2006, rue des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 943 m · Vendu 510 000 $ (4 257 $/m²) 119,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +39 591 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 545 792 $ Poids 44 % |
| 9 | 1771, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-25 · 574 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +30 603 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 400 754 $ Poids 43 % |
| 10 | 1672, rue Chassé, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (3 914 $/m²) 125,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +25 831 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 510 313 $ Poids 39 % |
| 11 | 1648, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 498 900 $ (3 972 $/m²) 125,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 291 $ · Ajust. superficie +25 422 $ · Ajust. âge −49 890 $ | 480 723 $ Poids 38 % |
| 12 | 1865, Chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-13 · 746 m · Vendu 525 000 $ (4 585 $/m²) 114,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +54 793 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 570 645 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.