22 Rue NANTEL · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
430 600 $
Unifamiliale · 4 085 $/m² · 105,4 m² · constr. 1983 · terrain 1 393,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,9 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 100 $
Rôle antérieur 237 200 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838591842500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
306 000 $
Rôle antérieur
237 200 $
ID provincial
63048838591842500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 25 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Édoin, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 120 m · Vendu 390 000 $ (3 555 $/m²) 109,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −7 644 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 397 024 $ Poids 95 % |
| 2 | 8, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 266 m · Vendu 385 000 $ (3 862 $/m²) 99,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +11 006 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 431 660 $ Poids 91 % |
| 3 | 1981, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 319 m · Vendu 220 000 $ (2 198 $/m²) 100,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +5 824 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 253 626 $ Poids 87 % |
| 4 | 19, rue de Chantilly, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 217 m · Vendu 365 000 $ (3 850 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +20 406 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 413 000 $ Poids 80 % |
| 5 | 1994, rue Dégarie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 663 m · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −3 252 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 468 983 $ Poids 79 % |
| 6 | 1800, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-25 · 690 m · Vendu 360 000 $ (3 412 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −171 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 399 923 $ Poids 77 % |
| 7 | 1925, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 210 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +20 686 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 458 669 $ Poids 73 % |
| 8 | 1751, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 649 m · Vendu 360 000 $ (3 770 $/m²) 95,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +18 660 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 408 399 $ Poids 71 % |
| 9 | 1797, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-19 · 556 m · Vendu 265 000 $ (2 663 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +7 857 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 317 287 $ Poids 66 % |
| 10 | 1742, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-30 · 944 m · Vendu 236 000 $ (2 346 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 630 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 265 230 $ Poids 65 % |
| 11 | 6, rue Charbonneau, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-14 · 120 m · Vendu 356 000 $ (3 446 $/m²) 103,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie +3 619 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 427 032 $ Poids 65 % |
| 12 | 3, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-23 · 304 m · Vendu 320 000 $ (3 022 $/m²) 105,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −755 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 359 041 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.