17 Rue FABIEN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
344 200 $
Unifamiliale · 2 629 $/m² · 130,9 m² · constr. 1967 · terrain 464,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 200 $
Rôle antérieur 147 600 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838592110600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
208 300 $
Rôle antérieur
147 600 $
ID provincial
63048838592110600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 12 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 315 m · Vendu 360 000 $ (2 757 $/m²) 130,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +413 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 367 829 $ Poids 92 % |
| 2 | 987, Rue Saint-Laurent, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-19 · 301 m · Vendu 486 000 $ (3 302 $/m²) 147,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −26 908 $ · Ajust. âge −38 880 $ | 457 328 $ Poids 71 % |
| 3 | 15, rue Édoin, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 225 m · Vendu 390 000 $ (3 555 $/m²) 109,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +37 685 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 411 152 $ Poids 63 % |
| 4 | 2022, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 944 m · Vendu 435 000 $ (3 123 $/m²) 139,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −13 116 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 396 045 $ Poids 61 % |
| 5 | 703, rue Goulet, Sainte-Julienne 2025-07-16 · 652 m · Vendu 397 500 $ (3 046 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 972 $ · Ajust. superficie +609 $ · Ajust. âge −13 913 $ | 405 168 $ Poids 60 % |
| 6 | 30, rue Du Mont-Royal, Saint-Calixte 2026-06-25 · 916 m · Vendu 479 000 $ (3 338 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −21 029 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 416 111 $ Poids 59 % |
| 7 | 2006, rue des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 871 m · Vendu 510 000 $ (4 257 $/m²) 119,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +23 627 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 529 828 $ Poids 55 % |
| 8 | 1909, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 181 785 $ (1 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 292 $ · Ajust. superficie +6 074 $ · Ajust. âge +6 362 $ | 196 514 $ Poids 54 % |
| 9 | 7, rue Line, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-28 · 731 m · Vendu 620 000 $ (4 291 $/m²) 144,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −29 176 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 580 021 $ Poids 51 % |
| 10 | 1771, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-25 · 634 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +19 461 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 400 112 $ Poids 50 % |
| 11 | 1994, rue Dégarie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 566 m · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +48 582 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 486 017 $ Poids 49 % |
| 12 | 1865, Chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-13 · 714 m · Vendu 525 000 $ (4 585 $/m²) 114,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +37 598 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 553 451 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.