23 Rue FABIEN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
267 500 $
Unifamiliale · 4 287 $/m² · 62,4 m² · constr. 1970 · terrain 546,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 000 $
Rôle antérieur 114 200 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838592231800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
148 200 $
Rôle antérieur
114 200 $
ID provincial
63048838592231800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 4 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1995, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 299 m · Vendu 90 000 $ (1 422 $/m²) 63,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −640 $ · Ajust. âge +900 $ | 98 590 $ Poids 88 % |
| 2 | 1871, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 469 m · Vendu 277 500 $ (4 447 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 163 $ | 307 346 $ Poids 77 % |
| 3 | 1830, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 458 m · Vendu 247 000 $ (3 890 $/m²) 63,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 860 $ · Ajust. superficie −2 139 $ · Ajust. âge −2 470 $ | 265 251 $ Poids 76 % |
| 4 | 20, rue Pierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 871 m · Vendu 300 000 $ (4 823 $/m²) 62,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +482 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 296 765 $ Poids 70 % |
| 5 | 30, rue Chagnon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 438 m · Vendu 239 900 $ (3 457 $/m²) 69,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie −12 099 $ · Ajust. âge +11 995 $ | 261 999 $ Poids 69 % |
| 6 | 18, rue Chagnon, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-21 · 381 m · Vendu 338 000 $ (5 434 $/m²) 62,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie +543 $ · Ajust. âge +15 210 $ | 371 586 $ Poids 69 % |
| 7 | 66, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 464 m · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 217 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 188 783 $ Poids 54 % |
| 8 | 83, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 922 m · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −12 912 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 321 328 $ Poids 54 % |
| 9 | 1770, rue des Aulnes, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 832 m · Vendu 420 000 $ (5 899 $/m²) 71,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −25 955 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 378 341 $ Poids 52 % |
| 10 | 1811, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 712 m · Vendu 90 000 $ (1 657 $/m²) 54,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +6 713 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 109 542 $ Poids 52 % |
| 11 | 32, rue de Chambord, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 287 m · Vendu 285 000 $ (3 815 $/m²) 74,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −23 464 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 275 957 $ Poids 50 % |
| 12 | 713, rue Goulet, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-19 · 621 m · Vendu 296 500 $ (4 078 $/m²) 72,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 442 $ · Ajust. superficie −21 004 $ · Ajust. âge +2 965 $ | 305 903 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.