38 Rue PASCALE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
281 500 $
Unifamiliale · 3 609 $/m² · 78 m² · constr. 1976 · terrain 644,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,7 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 400 $
Rôle antérieur 104 100 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838592357700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
129 700 $
Rôle antérieur
104 100 $
ID provincial
63048838592357700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 4 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de Chambord, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 344 m · Vendu 285 000 $ (3 815 $/m²) 74,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +6 295 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 314 266 $ Poids 89 % |
| 2 | 66, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 523 m · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 978 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 215 978 $ Poids 84 % |
| 3 | 1799, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 502 m · Vendu 369 000 $ (4 398 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −12 974 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 353 299 $ Poids 79 % |
| 4 | 1843, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-13 · 588 m · Vendu 405 000 $ (4 868 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −12 656 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 415 676 $ Poids 78 % |
| 5 | 38, rue Pascale, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 1 m · Vendu 245 000 $ (3 141 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 231 $ Poids 78 % |
| 6 | 1981, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 652 m · Vendu 500 000 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 625 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 501 875 $ Poids 77 % |
| 7 | 713, rue Goulet, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-19 · 651 m · Vendu 296 500 $ (4 078 $/m²) 72,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 442 $ · Ajust. superficie +10 808 $ · Ajust. âge +11 860 $ | 346 609 $ Poids 70 % |
| 8 | 2011, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 842 m · Vendu 420 000 $ (5 676 $/m²) 74 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +11 351 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 432 447 $ Poids 69 % |
| 9 | 30, rue Chagnon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 495 m · Vendu 239 900 $ (3 457 $/m²) 69,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie +14 864 $ · Ajust. âge +19 192 $ | 296 159 $ Poids 68 % |
| 10 | 2016, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 897 m · Vendu 351 500 $ (4 619 $/m²) 76,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 270 $ · Ajust. superficie +4 388 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 335 008 $ Poids 67 % |
| 11 | 68, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-30 · 844 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −1 035 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 383 294 $ Poids 67 % |
| 12 | 1065, Route 335, Saint-Calixte 2025-11-10 · 768 m · Vendu 242 000 $ (3 139 $/m²) 77,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie +1 412 $ · Ajust. âge +13 310 $ | 279 120 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.