42 Rue FABIEN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
282 700 $
Unifamiliale · 4 251 $/m² · 66,5 m² · constr. 1961 · terrain 877,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,4 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 400 $
Rôle antérieur 122 000 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838592742100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
141 800 $
Rôle antérieur
122 000 $
ID provincial
63048838592742100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 5 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1995, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 343 m · Vendu 90 000 $ (1 422 $/m²) 63,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +2 275 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 97 455 $ Poids 84 % |
| 2 | 30, rue Chagnon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 440 m · Vendu 239 900 $ (3 457 $/m²) 69,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie −5 012 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 258 290 $ Poids 82 % |
| 3 | 1830, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 438 m · Vendu 247 000 $ (3 890 $/m²) 63,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 860 $ · Ajust. superficie +5 835 $ · Ajust. âge −13 585 $ | 262 110 $ Poids 75 % |
| 4 | 66, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 485 m · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 647 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 185 353 $ Poids 75 % |
| 5 | 32, rue de Chambord, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 317 m · Vendu 285 000 $ (3 815 $/m²) 74,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −15 643 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 270 953 $ Poids 72 % |
| 6 | 1871, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 512 m · Vendu 277 500 $ (4 447 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 683 $ · Ajust. superficie +9 117 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 303 975 $ Poids 71 % |
| 7 | 713, rue Goulet, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-19 · 585 m · Vendu 296 500 $ (4 078 $/m²) 72,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 442 $ · Ajust. superficie −12 643 $ · Ajust. âge −10 378 $ | 300 921 $ Poids 68 % |
| 8 | 20, rue Pierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 838 m · Vendu 300 000 $ (4 823 $/m²) 62,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 370 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 293 153 $ Poids 68 % |
| 9 | 1770, rue des Aulnes, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 827 m · Vendu 420 000 $ (5 899 $/m²) 71,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −13 862 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 371 534 $ Poids 66 % |
| 10 | 18, rue Chagnon, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-21 · 374 m · Vendu 338 000 $ (5 434 $/m²) 62,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie +11 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 516 $ Poids 64 % |
| 11 | 83, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 926 m · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −4 234 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 316 956 $ Poids 62 % |
| 12 | 2011, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 895 m · Vendu 420 000 $ (5 676 $/m²) 74 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −21 284 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 368 312 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.