1011 Rue CITE-DES-PINS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
459 300 $
Unifamiliale · 4 575 $/m² · 100,4 m² · constr. 1991 · terrain 1 501,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,5 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 900 $
Rôle antérieur 243 200 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847479128100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 600 $
Valeur bâtiment
266 300 $
Rôle antérieur
243 200 $
ID provincial
63048847479128100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 36 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1087, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 488 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −3 422 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 433 956 $ Poids 87 % |
| 2 | 1110, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-22 · 602 m · Vendu 520 000 $ (5 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −5 327 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 469 230 $ Poids 84 % |
| 3 | 5800, chemin Gauthier, Terrebonne 2026-05-12 · 342 m · Vendu 355 000 $ (3 224 $/m²) 110,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −15 638 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 379 338 $ Poids 80 % |
| 4 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 559 m · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −26 197 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 462 049 $ Poids 71 % |
| 5 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 875 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −1 782 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 545 784 $ Poids 69 % |
| 6 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 850 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +16 960 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 476 388 $ Poids 67 % |
| 7 | 98, rue Des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 850 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +20 294 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 537 623 $ Poids 65 % |
| 8 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 795 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +29 205 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 522 015 $ Poids 64 % |
| 9 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 989 m · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 996 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 515 254 $ Poids 64 % |
| 10 | 1192, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 947 m · Vendu 540 000 $ (5 745 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +18 383 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 511 192 $ Poids 62 % |
| 11 | 892, rue Marc-Aurèle Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-26 · 396 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +5 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 959 $ Poids 62 % |
| 12 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 866 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie +27 063 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 547 707 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.