1017 Rue CITE-DES-PINS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
439 300 $
Unifamiliale · 4 506 $/m² · 97,5 m² · constr. 1991 · terrain 1 524,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 524,2 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 100 $
Rôle antérieur 229 300 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847489234100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 200 $
Valeur bâtiment
248 900 $
Rôle antérieur
229 300 $
ID provincial
63048847489234100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 28 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1087, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 492 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −10 039 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 427 339 $ Poids 84 % |
| 2 | 1110, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-22 · 651 m · Vendu 520 000 $ (5 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −12 683 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 461 874 $ Poids 79 % |
| 3 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 747 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +9 393 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 468 822 $ Poids 75 % |
| 4 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 855 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −10 396 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 537 170 $ Poids 69 % |
| 5 | 5800, chemin Gauthier, Terrebonne 2026-05-12 · 437 m · Vendu 355 000 $ (3 224 $/m²) 110,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −20 313 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 374 663 $ Poids 69 % |
| 6 | 873, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 466 m · Vendu 100 000 $ (1 124 $/m²) 89 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +4 775 $ · Ajust. âge −500 $ | 113 530 $ Poids 69 % |
| 7 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 805 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +20 563 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 513 372 $ Poids 68 % |
| 8 | 98, rue Des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 876 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +11 765 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 529 094 $ Poids 67 % |
| 9 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 877 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie +18 042 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 538 686 $ Poids 65 % |
| 10 | 673, rue des Prairies, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 632 m · Vendu 98 971 $ (997 $/m²) 99,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 173 $ · Ajust. superficie −897 $ · Ajust. âge −990 $ | 105 257 $ Poids 65 % |
| 11 | 892, rue Marc-Aurèle Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-26 · 285 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −919 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 294 $ Poids 65 % |
| 12 | 811, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-22 · 718 m · Vendu 310 000 $ (3 326 $/m²) 93,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +7 151 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 321 077 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.