1018 Rue CITE-DES-PINS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
447 300 $
Unifamiliale · 5 698 $/m² · 78,5 m² · constr. 1991 · terrain 1 685,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 685,1 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 500 $
Rôle antérieur 224 900 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847489728400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 400 $
Valeur bâtiment
237 100 $
Rôle antérieur
224 900 $
ID provincial
63048847489728400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 31 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 436 m · Vendu 490 000 $ (5 998 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 596 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 473 054 $ Poids 89 % |
| 2 | 1150, rue Désormeaux, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-27 · 413 m · Vendu 329 500 $ (4 230 $/m²) 77,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 164 $ · Ajust. superficie +1 269 $ · Ajust. âge +28 008 $ | 383 940 $ Poids 88 % |
| 3 | 833, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 590 m · Vendu 490 000 $ (6 380 $/m²) 76,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +5 423 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 467 302 $ Poids 84 % |
| 4 | 695, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-31 · 369 m · Vendu 410 000 $ (5 277 $/m²) 77,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +2 111 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 443 952 $ Poids 79 % |
| 5 | 887, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 356 m · Vendu 480 000 $ (6 226 $/m²) 77,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +4 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 836 $ Poids 79 % |
| 6 | 810, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-11 · 690 m · Vendu 433 000 $ (5 948 $/m²) 72,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 951 $ · Ajust. âge −30 310 $ | 419 641 $ Poids 74 % |
| 7 | 852, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-16 · 505 m · Vendu 435 000 $ (5 598 $/m²) 77,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +2 239 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 447 097 $ Poids 74 % |
| 8 | 1026, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 427 m · Vendu 447 000 $ (5 694 $/m²) 78,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 439 211 $ Poids 70 % |
| 9 | 171, rue R.-L.-Rivard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 874 m · Vendu 490 000 $ (6 203 $/m²) 79 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −1 551 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 445 628 $ Poids 70 % |
| 10 | 644, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 944 m · Vendu 535 000 $ (6 894 $/m²) 77,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +3 102 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 502 049 $ Poids 67 % |
| 11 | 840, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-27 · 536 m · Vendu 480 000 $ (6 452 $/m²) 74,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +13 226 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 494 462 $ Poids 65 % |
| 12 | 816, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-08 · 664 m · Vendu 465 000 $ (6 242 $/m²) 74,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +12 483 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 483 371 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.