3 Chemin SAINT-STANISLAS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
495 400 $
Unifamiliale · 2 379 $/m² · 208,2 m² · constr. 1970 · terrain 5 106,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 106,3 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 100 $
Rôle antérieur 252 200 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847496909700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
244 100 $
Rôle antérieur
252 200 $
ID provincial
63048847496909700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 49 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, rue du Soleil, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-05 · 345 m · Vendu 445 000 $ (2 134 $/m²) 208,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −320 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 436 926 $ Poids 65 % |
| 2 | 925, rue du Soleil, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-28 · 448 m · Vendu 415 000 $ (2 154 $/m²) 192,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +16 690 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 412 085 $ Poids 62 % |
| 3 | 787, rue Alfred-Pellan, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 559 m · Vendu 545 000 $ (3 196 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 254 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 550 754 $ Poids 51 % |
| 4 | 10 911, rue de l'Opale, Terrebonne 2026-03-16 · 385 m · Vendu 625 000 $ (3 698 $/m²) 169 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +72 485 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 682 716 $ Poids 50 % |
| 5 | 697, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 766 m · Vendu 650 000 $ (2 912 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −21 841 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 616 833 $ Poids 48 % |
| 6 | 588, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 769 000 $ (3 495 $/m²) 220 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie −20 623 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 734 569 $ Poids 45 % |
| 7 | 47, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 305 610 $ (1 603 $/m²) 190,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 236 $ · Ajust. superficie +14 110 $ · Ajust. âge −30 561 $ | 314 395 $ Poids 42 % |
| 8 | 505, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 217 600 $ (1 111 $/m²) 195,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 163 $ · Ajust. superficie +6 831 $ · Ajust. âge −21 760 $ | 222 835 $ Poids 41 % |
| 9 | 1212, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-04 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (3 284 $/m²) 188,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +31 854 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 637 203 $ Poids 40 % |
| 10 | 453, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 712 000 $ (3 413 $/m²) 208,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie −683 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 706 093 $ Poids 39 % |
| 11 | 472, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 733 000 $ (3 159 $/m²) 232 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −37 598 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 631 345 $ Poids 39 % |
| 12 | 232, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (3 619 $/m²) 196,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +21 713 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 726 424 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.