1022 Rue CITE-DES-PINS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
542 100 $
Unifamiliale · 4 718 $/m² · 114,9 m² · constr. 2010 · terrain 1 500,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,6 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 000 $
Rôle antérieur 320 400 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847499077100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 600 $
Valeur bâtiment
378 400 $
Rôle antérieur
320 400 $
ID provincial
63048847499077100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 622
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 63 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 565 m · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +8 652 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 545 048 $ Poids 84 % |
| 2 | 5800, chemin Gauthier, Terrebonne 2026-05-12 · 525 m · Vendu 355 000 $ (3 224 $/m²) 110,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +7 738 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 402 715 $ Poids 84 % |
| 3 | 1107, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 549 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 625 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 281 875 $ Poids 79 % |
| 4 | 1087, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 452 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +29 661 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 508 890 $ Poids 72 % |
| 5 | 1110, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-22 · 641 m · Vendu 520 000 $ (5 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +31 454 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 552 811 $ Poids 69 % |
| 6 | 301, rue de la Détente, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-08 · 700 m · Vendu 440 500 $ (3 861 $/m²) 114,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 375 $ · Ajust. superficie +1 544 $ · Ajust. âge +19 823 $ | 498 241 $ Poids 61 % |
| 7 | 995, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 565 m · Vendu 475 000 $ (4 330 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +11 258 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 518 356 $ Poids 59 % |
| 8 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 794 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +41 287 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 627 853 $ Poids 58 % |
| 9 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 975 m · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 768 $ · Ajust. âge −20 388 $ | 593 880 $ Poids 56 % |
| 10 | 692, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-28 · 332 m · Vendu 405 000 $ (3 705 $/m²) 109,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 247 $ · Ajust. superficie +10 375 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 502 022 $ Poids 55 % |
| 11 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +7 245 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 552 423 $ Poids 55 % |
| 12 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 936 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +26 791 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 633 194 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.