42 Chemin SAINT-STANISLAS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
453 900 $
Unifamiliale · 3 249 $/m² · 139,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 502,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 502,8 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 200 $
Rôle antérieur 214 000 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847499376100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 600 $
Valeur bâtiment
227 600 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
63048847499376100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 33 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue de l'Arc-en-ciel, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 502 m · Vendu 420 000 $ (3 004 $/m²) 139,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −150 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 416 721 $ Poids 75 % |
| 2 | 1107, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 569 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 897 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 289 847 $ Poids 70 % |
| 3 | 365, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 886 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +6 411 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 490 094 $ Poids 52 % |
| 4 | 42, Chemin St-Stanislas, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-17 · 9 m · Vendu 110 000 $ (787 $/m²) 139,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 099 $ Poids 48 % |
| 5 | 770, rue du Paturage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −20 901 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 544 917 $ Poids 45 % |
| 6 | 1041, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-14 · 638 m · Vendu 507 500 $ (4 083 $/m²) 124,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 352 $ · Ajust. superficie +31 438 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 533 540 $ Poids 45 % |
| 7 | 250, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 075 $/m²) 159,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 345 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 544 655 $ Poids 45 % |
| 8 | 203, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 524 900 $ (4 257 $/m²) 123,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 580 $ · Ajust. superficie +34 908 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 555 898 $ Poids 43 % |
| 9 | 307, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 614 000 $ (4 680 $/m²) 131,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 486 $ · Ajust. superficie +19 889 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 626 976 $ Poids 42 % |
| 10 | 598, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 981 m · Vendu 525 000 $ (4 073 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +21 994 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 537 846 $ Poids 42 % |
| 11 | 740, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 824 m · Vendu 620 000 $ (3 904 $/m²) 158,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −37 286 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 571 911 $ Poids 42 % |
| 12 | 374, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (4 725 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +25 043 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 581 735 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.