900 Rue PAUL-EMILE-BORDUAS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
505 100 $
Unifamiliale · 4 006 $/m² · 126,1 m² · constr. 1992 · terrain 1 159,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 159,3 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 200 $
Rôle antérieur 289 800 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847499793300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 600 $
Valeur bâtiment
271 600 $
Rôle antérieur
289 800 $
ID provincial
63048847499793300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 52 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1107, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 611 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 353 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 293 853 $ Poids 84 % |
| 2 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 617 m · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +35 571 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 523 817 $ Poids 67 % |
| 3 | 5800, chemin Gauthier, Terrebonne 2026-05-12 · 588 m · Vendu 355 000 $ (3 224 $/m²) 110,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +25 795 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 420 771 $ Poids 65 % |
| 4 | 121, rue de l'Arc-en-ciel, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 456 m · Vendu 420 000 $ (3 004 $/m²) 139,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −20 579 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 419 392 $ Poids 64 % |
| 5 | 301, rue de la Détente, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-08 · 625 m · Vendu 440 500 $ (3 861 $/m²) 114,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 375 $ · Ajust. superficie +23 164 $ · Ajust. âge −19 822 $ | 480 216 $ Poids 55 % |
| 6 | 1041, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-14 · 675 m · Vendu 507 500 $ (4 083 $/m²) 124,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 352 $ · Ajust. superficie +3 675 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 505 776 $ Poids 53 % |
| 7 | 203, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 524 900 $ (4 257 $/m²) 123,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 580 $ · Ajust. superficie +5 960 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 526 950 $ Poids 52 % |
| 8 | 1087, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 494 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +55 216 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 492 594 $ Poids 48 % |
| 9 | 598, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 938 m · Vendu 525 000 $ (4 073 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −5 702 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 528 525 $ Poids 47 % |
| 10 | 526, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-12 · 979 m · Vendu 630 000 $ (5 321 $/m²) 118,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +20 486 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 639 508 $ Poids 47 % |
| 11 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +31 832 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 532 911 $ Poids 46 % |
| 12 | 1110, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-22 · 701 m · Vendu 520 000 $ (5 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +59 863 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 534 420 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.