55-57 Rue COMMERCE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
773 800 $
Autre · 2 313 $/m² · 334,5 m² · constr. 2023 · terrain 1 148,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 148,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
587 000 $
Rôle antérieur 380 900 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847505985300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
518 100 $
Rôle antérieur
380 900 $
ID provincial
63048847505985300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 838
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 93 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, 131, 133, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-02 · 708 m · Vendu 750 000 $ (2 287 $/m²) 327,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +7 548 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 844 825 $ Poids 75 % |
| 2 | 11621, rue du Seigle, Terrebonne 2026-04-22 · 546 m · Vendu 835 000 $ (2 285 $/m²) 365,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −35 306 $ · Ajust. âge +70 975 $ | 904 569 $ Poids 74 % |
| 3 | 105-109, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 764 m · Vendu 745 000 $ (2 272 $/m²) 327,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +7 498 $ · Ajust. âge +26 075 $ | 844 684 $ Poids 67 % |
| 4 | 135-139, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-04 · 691 m · Vendu 730 000 $ (2 226 $/m²) 327,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +7 347 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 834 190 $ Poids 63 % |
| 5 | 910-914, AVENUE DU MARCHÉ, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 986 m · Vendu 765 000 $ (2 332 $/m²) 328,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +7 461 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 853 244 $ Poids 62 % |
| 6 | 812-816, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (2 364 $/m²) 327,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 800 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 806 050 $ Poids 61 % |
| 7 | 980-984, avenue du Marché, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-31 · 997 m · Vendu 740 000 $ (2 286 $/m²) 323,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +12 345 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 856 959 $ Poids 61 % |
| 8 | 846-850, rue de la Campagne, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (2 410 $/m²) 331,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +3 133 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 845 221 $ Poids 58 % |
| 9 | 970 à 974, avenue du Marché, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 749 000 $ (2 266 $/m²) 330,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 466 $ · Ajust. superficie +4 418 $ · Ajust. âge +41 195 $ | 861 079 $ Poids 56 % |
| 10 | 822, 824, 826, rue De la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (2 287 $/m²) 327,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +7 548 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 849 462 $ Poids 53 % |
| 11 | 2036-2040, rue des Cépages, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (2 212 $/m²) 332,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +2 433 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 779 776 $ Poids 50 % |
| 12 | 796-798-800, rue de la Campagne, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (2 411 $/m²) 327,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +8 320 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 903 123 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.