325 Rue OLIVIA · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
566 100 $
Unifamiliale · 4 159 $/m² · 136,1 m² · constr. 2014 · terrain 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 100 $
Rôle antérieur 289 600 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847508759700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
372 300 $
Rôle antérieur
289 600 $
ID provincial
63048847508759700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
524 950 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 69 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 191 m · Vendu 610 000 $ (4 725 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +16 538 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 615 929 $ Poids 94 % |
| 2 | 307, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-17 · 310 m · Vendu 614 000 $ (4 680 $/m²) 131,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 486 $ · Ajust. superficie +11 466 $ · Ajust. âge −15 350 $ | 664 602 $ Poids 83 % |
| 3 | 365, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-08 · 652 m · Vendu 530 000 $ (3 886 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −583 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 546 700 $ Poids 81 % |
| 4 | 375, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 161 m · Vendu 570 000 $ (4 688 $/m²) 121,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +33 984 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 634 002 $ Poids 69 % |
| 5 | 1107, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 766 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 047 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 304 547 $ Poids 68 % |
| 6 | 43, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-30 · 345 m · Vendu 59 000 $ (462 $/m²) 127,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 113 $ · Ajust. superficie +1 916 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 69 929 $ Poids 67 % |
| 7 | 17, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-12 · 470 m · Vendu 300 000 $ (2 053 $/m²) 146,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −10 267 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 506 $ Poids 63 % |
| 8 | 250, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 386 m · Vendu 650 000 $ (4 075 $/m²) 159,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 680 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 579 570 $ Poids 58 % |
| 9 | 285, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-19 · 765 m · Vendu 475 000 $ (3 347 $/m²) 141,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −9 708 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 509 266 $ Poids 52 % |
| 10 | 203, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 886 m · Vendu 524 900 $ (4 257 $/m²) 123,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 580 $ · Ajust. superficie +27 245 $ · Ajust. âge +5 249 $ | 605 975 $ Poids 52 % |
| 11 | 1910, rue des Cépages, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-28 · 931 m · Vendu 515 000 $ (4 049 $/m²) 127,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +18 017 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 570 393 $ Poids 49 % |
| 12 | 770, rue du Paturage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −28 351 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 605 667 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.