316-318 Rue OLIVIA · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
542 400 $
Unifamiliale · 6 411 $/m² · 84,6 m² · constr. 2015 · terrain 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 000 $
Rôle antérieur 281 300 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847508846000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 600 $
Valeur bâtiment
343 400 $
Rôle antérieur
281 300 $
ID provincial
63048847508846000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
524 950 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 63 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 412 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +4 964 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 556 399 $ Poids 92 % |
| 2 | 171, rue R.-L.-Rivard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 314 m · Vendu 490 000 $ (6 203 $/m²) 79 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +17 367 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 520 896 $ Poids 88 % |
| 3 | 325, rue De La Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 299 m · Vendu 540 000 $ (5 800 $/m²) 93,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −24 651 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 511 358 $ Poids 81 % |
| 4 | 251, rue Olivia, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 163 m · Vendu 499 000 $ (6 609 $/m²) 75,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +30 072 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 537 859 $ Poids 80 % |
| 5 | 593, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 652 m · Vendu 499 900 $ (6 089 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +7 611 $ · Ajust. âge +12 498 $ | 566 275 $ Poids 74 % |
| 6 | 513, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-21 · 589 m · Vendu 497 000 $ (5 674 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie −8 510 $ · Ajust. âge +9 940 $ | 544 428 $ Poids 72 % |
| 7 | 320, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-08 · 271 m · Vendu 526 000 $ (6 088 $/m²) 86,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie −5 479 $ · Ajust. âge −13 150 $ | 535 122 $ Poids 69 % |
| 8 | 45, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 414 m · Vendu 454 900 $ (4 913 $/m²) 92,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 102 $ · Ajust. superficie −19 650 $ · Ajust. âge +45 490 $ | 522 842 $ Poids 69 % |
| 9 | 1150, rue Désormeaux, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-27 · 770 m · Vendu 329 500 $ (4 230 $/m²) 77,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 164 $ · Ajust. superficie +14 170 $ · Ajust. âge +32 950 $ | 401 784 $ Poids 66 % |
| 10 | 1200, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 706 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −24 279 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 517 389 $ Poids 66 % |
| 11 | 583, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-12 · 639 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −20 913 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 558 232 $ Poids 65 % |
| 12 | 1192, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 722 m · Vendu 540 000 $ (5 745 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −27 000 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 503 609 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.