329-331 Rue OLIVIA · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
617 900 $
Unifamiliale · 3 704 $/m² · 166,8 m² · constr. 2014 · terrain 446 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 400 $
Rôle antérieur 338 100 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847509580200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
403 800 $
Rôle antérieur
338 100 $
ID provincial
63048847509580200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
524 950 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 79 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 403 m · Vendu 650 000 $ (4 075 $/m²) 159,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 875 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 642 125 $ Poids 90 % |
| 2 | 192, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 830 m · Vendu 700 000 $ (4 037 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 322 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 662 178 $ Poids 72 % |
| 3 | 1059, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 770 m · Vendu 600 000 $ (3 582 $/m²) 167,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −1 254 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 663 277 $ Poids 66 % |
| 4 | 316, Du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 236 m · Vendu 740 000 $ (3 791 $/m²) 195,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −53 832 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 669 599 $ Poids 60 % |
| 5 | 179, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-09 · 882 m · Vendu 211 488 $ (1 175 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 352 $ · Ajust. superficie −7 755 $ · Ajust. âge −6 345 $ | 214 740 $ Poids 59 % |
| 6 | 1212, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-04 · 674 m · Vendu 620 000 $ (3 284 $/m²) 188,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −36 123 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 656 026 $ Poids 58 % |
| 7 | 743, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 641 000 $ (3 775 $/m²) 169,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −5 663 $ · Ajust. âge −19 230 $ | 624 190 $ Poids 57 % |
| 8 | 17, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-12 · 482 m · Vendu 300 000 $ (2 053 $/m²) 146,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +21 253 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 376 025 $ Poids 54 % |
| 9 | 10 911, rue de l'Opale, Terrebonne 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 698 $/m²) 169 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −4 068 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 687 413 $ Poids 52 % |
| 10 | 159, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-20 · 688 m · Vendu 544 000 $ (3 526 $/m²) 154,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie +22 035 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 635 436 $ Poids 52 % |
| 11 | 232, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-27 · 406 m · Vendu 710 000 $ (3 619 $/m²) 196,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −53 196 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 697 666 $ Poids 52 % |
| 12 | 770, rue du Paturage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +35 180 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 669 198 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.