229 Rue MELANIE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
599 000 $
Unifamiliale · 2 838 $/m² · 211,1 m² · constr. 2005 · terrain 1 991,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 991,5 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 500 $
Rôle antérieur 313 200 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847509922000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 300 $
Valeur bâtiment
383 200 $
Rôle antérieur
313 200 $
ID provincial
63048847509922000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
524 950 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 75 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, rue Mélanie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-14 · 0 m · Vendu 648 000 $ (3 070 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 308 $ Poids 97 % |
| 2 | 316, Du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 200 m · Vendu 740 000 $ (3 791 $/m²) 195,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +30 138 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 720 269 $ Poids 88 % |
| 3 | 232, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-27 · 370 m · Vendu 710 000 $ (3 619 $/m²) 196,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +26 960 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 745 871 $ Poids 80 % |
| 4 | 1212, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-04 · 639 m · Vendu 620 000 $ (3 284 $/m²) 188,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +36 615 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 700 865 $ Poids 66 % |
| 5 | 25, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 417 m · Vendu 645 000 $ (2 769 $/m²) 232,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −30 187 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 671 300 $ Poids 53 % |
| 6 | 171, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 834 m · Vendu 311 879 $ (1 563 $/m²) 199,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 454 $ · Ajust. superficie +8 984 $ · Ajust. âge −17 153 $ | 320 165 $ Poids 51 % |
| 7 | 179, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-09 · 848 m · Vendu 211 488 $ (1 175 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 352 $ · Ajust. superficie +18 270 $ · Ajust. âge −15 862 $ | 231 248 $ Poids 48 % |
| 8 | 192, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 795 m · Vendu 700 000 $ (4 037 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 096 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 720 096 $ Poids 45 % |
| 9 | 47, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 950 m · Vendu 305 610 $ (1 603 $/m²) 190,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 236 $ · Ajust. superficie +16 435 $ · Ajust. âge −22 921 $ | 324 360 $ Poids 44 % |
| 10 | 505, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 217 600 $ (1 111 $/m²) 195,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 163 $ · Ajust. superficie +8 442 $ · Ajust. âge −10 880 $ | 235 325 $ Poids 33 % |
| 11 | 743, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 641 000 $ (3 775 $/m²) 169,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +77 954 $ · Ajust. âge −48 075 $ | 678 962 $ Poids 32 % |
| 12 | 23, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (1 903 $/m²) 241,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −29 119 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 482 682 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.