251 Rue ENTREPRISE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
1 233 500 $
Autre · 2 100 $/m² · 587,3 m² · constr. 2023 · terrain 3 724 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
587,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 724 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 173 200 $
Rôle antérieur 765 100 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847512995400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 500 $
Valeur bâtiment
856 700 $
Rôle antérieur
765 100 $
ID provincial
63048847512995400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 861 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 99 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-25 · 658 m · Vendu 1 560 000 $ (2 616 $/m²) 596,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +289 787 $ · Ajust. superficie −11 901 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 1 861 286 $ Poids 25 % |
| 2 | 945-949, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2024-04-10 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (546 $/m²) 585,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +75 794 $ · Ajust. superficie +437 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 428 231 $ Poids 14 % |
| 3 | 356, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-24 · 1.9 km · Vendu 1 725 000 $ (3 382 $/m²) 510 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 010 $ · Ajust. superficie +130 728 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 1 972 612 $ Poids 11 % |
| 4 | 294, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (1 101 $/m²) 545,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +23 166 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 794 622 $ Poids 9 % |
| 5 | 11621, rue du Seigle, Terrebonne 2026-04-22 · 396 m · Vendu 835 000 $ (2 285 $/m²) 365,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +208 750 $ · Ajust. âge +70 975 $ | 1 148 625 $ Poids 9 % |
| 6 | 358, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-23 · 1.9 km · Vendu 1 725 000 $ (3 382 $/m²) 510 m² · constr. 2020 Ajust. marché +229 439 $ · Ajust. superficie +130 728 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 2 111 042 $ Poids 9 % |
| 7 | 97-107, rue des Sorbiers, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-30 · 1.8 km · Vendu 1 200 000 $ (2 690 $/m²) 446,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +189 913 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 621 107 $ Poids 7 % |
| 8 | 329, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 1 530 000 $ (3 650 $/m²) 419,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 293 $ · Ajust. superficie +306 766 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 1 879 009 $ Poids 7 % |
| 9 | 114-116, rue des Pervenches, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 653 100 $ (1 822 $/m²) 358,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 518 $ · Ajust. superficie +163 275 $ · Ajust. âge +65 310 $ | 942 203 $ Poids 2 % |
| 10 | 275, chemin St-Stanislas, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-28 · 1.6 km · Vendu 283 116 $ (795 $/m²) 356,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 922 $ · Ajust. superficie +70 779 $ · Ajust. âge +5 662 $ | 397 479 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.