234 Rue ENTREPRISE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
594 300 $
Autre · 1 777 $/m² · 334,4 m² · constr. 2012 · terrain 1 206,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 206,1 m²
Frontage
—
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
421 500 $
Rôle antérieur 258 800 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847513324000010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 000 $
Valeur bâtiment
298 500 $
Rôle antérieur
258 800 $
ID provincial
63048847513324000010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 75 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11621, rue du Seigle, Terrebonne 2026-04-22 · 405 m · Vendu 835 000 $ (2 285 $/m²) 365,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −35 420 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 858 530 $ Poids 78 % |
| 2 | 129, 131, 133, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-02 · 769 m · Vendu 750 000 $ (2 287 $/m²) 327,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +7 434 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 803 461 $ Poids 72 % |
| 3 | 105-109, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 812 m · Vendu 745 000 $ (2 272 $/m²) 327,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +7 384 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 803 595 $ Poids 65 % |
| 4 | 135-139, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-04 · 756 m · Vendu 730 000 $ (2 226 $/m²) 327,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +7 235 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 793 929 $ Poids 60 % |
| 5 | 812-816, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (2 364 $/m²) 327,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 681 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 763 306 $ Poids 59 % |
| 6 | 910-914, AVENUE DU MARCHÉ, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (2 332 $/m²) 328,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +7 345 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 811 052 $ Poids 57 % |
| 7 | 980-984, avenue du Marché, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (2 286 $/m²) 323,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +12 230 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 816 144 $ Poids 55 % |
| 8 | 846-850, rue de la Campagne, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (2 410 $/m²) 331,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +3 013 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 801 101 $ Poids 54 % |
| 9 | 822, 824, 826, rue De la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (2 287 $/m²) 327,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +7 434 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 808 097 $ Poids 51 % |
| 10 | 970 à 974, avenue du Marché, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (2 266 $/m²) 330,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 466 $ · Ajust. superficie +4 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 771 $ Poids 51 % |
| 11 | 796-798-800, rue de la Campagne, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (2 411 $/m²) 327,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +8 199 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 859 552 $ Poids 45 % |
| 12 | 2036-2040, rue des Cépages, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (2 212 $/m²) 332,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +2 322 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 739 241 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.