236 Rue ENTREPRISE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
442 400 $
Autre · 3 531 $/m² · 125,3 m² · constr. 2012 · terrain 1 734,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 734,8 m²
Frontage
—
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
291 200 $
Rôle antérieur 155 400 $ +87.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847513324000020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 200 $
Valeur bâtiment
129 000 $
Rôle antérieur
155 400 $
ID provincial
63048847513324000020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 29 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1107, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 606 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 497 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 292 997 $ Poids 85 % |
| 2 | 374, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 726 m · Vendu 610 000 $ (4 725 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −8 978 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 584 314 $ Poids 77 % |
| 3 | 5800, chemin Gauthier, Terrebonne 2026-05-12 · 553 m · Vendu 355 000 $ (3 224 $/m²) 110,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +24 505 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 419 481 $ Poids 67 % |
| 4 | 307, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-17 · 742 m · Vendu 614 000 $ (4 680 $/m²) 131,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 486 $ · Ajust. superficie −13 806 $ · Ajust. âge −21 490 $ | 633 191 $ Poids 67 % |
| 5 | 375, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 697 m · Vendu 570 000 $ (4 688 $/m²) 121,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +8 672 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 602 989 $ Poids 67 % |
| 6 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 704 m · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +33 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 394 $ Poids 65 % |
| 7 | 365, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-08 · 957 m · Vendu 530 000 $ (3 886 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −21 565 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 520 418 $ Poids 57 % |
| 8 | 43, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-30 · 873 m · Vendu 59 000 $ (462 $/m²) 127,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 113 $ · Ajust. superficie −577 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 67 436 $ Poids 53 % |
| 9 | 203, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 524 900 $ (4 257 $/m²) 123,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 580 $ · Ajust. superficie +4 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 737 $ Poids 53 % |
| 10 | 1041, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-14 · 721 m · Vendu 507 500 $ (4 083 $/m²) 124,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 352 $ · Ajust. superficie +2 041 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 549 818 $ Poids 52 % |
| 11 | 1110, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-22 · 622 m · Vendu 520 000 $ (5 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +57 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 391 $ Poids 49 % |
| 12 | 237, Rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (4 237 $/m²) 125,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +424 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 561 036 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.