31 Rue BELIERS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
419 200 $
Unifamiliale · 4 737 $/m² · 88,5 m² · constr. 1993 · terrain 1 148,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 148,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 000 $
Rôle antérieur 191 000 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847515991900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
222 800 $
Rôle antérieur
191 000 $
ID provincial
63048847515991900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 23 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue De La Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 557 m · Vendu 540 000 $ (5 800 $/m²) 93,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −13 340 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 479 469 $ Poids 83 % |
| 2 | 171, rue R.-L.-Rivard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 86 m · Vendu 490 000 $ (6 203 $/m²) 79 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +29 462 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 479 091 $ Poids 82 % |
| 3 | 200, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 557 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +17 870 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 519 805 $ Poids 81 % |
| 4 | 1200, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 716 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −13 758 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 472 360 $ Poids 75 % |
| 5 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 799 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −6 258 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 486 551 $ Poids 74 % |
| 6 | 1192, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 727 m · Vendu 540 000 $ (5 745 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −15 798 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 477 011 $ Poids 73 % |
| 7 | 98, rue Des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 729 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −14 706 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 502 623 $ Poids 73 % |
| 8 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 832 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie −9 954 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 510 690 $ Poids 70 % |
| 9 | 1150, rue Désormeaux, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-27 · 449 m · Vendu 329 500 $ (4 230 $/m²) 77,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 164 $ · Ajust. superficie +22 418 $ · Ajust. âge +31 303 $ | 408 384 $ Poids 69 % |
| 10 | 513, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-21 · 696 m · Vendu 497 000 $ (5 674 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +2 553 $ · Ajust. âge −44 730 $ | 500 821 $ Poids 69 % |
| 11 | 583, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-12 · 693 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −9 891 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 512 053 $ Poids 69 % |
| 12 | 593, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 700 m · Vendu 499 900 $ (6 089 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +19 485 $ · Ajust. âge −42 491 $ | 523 160 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.